中國住建部：將對調控不力、房價上漲過快的城市予以問責

圍繞前不久中國國務院辦公廳印發的《關於加快發展保障性租賃住房的意見》，住房和城鄉建設部有關司局負責人7月22日強調，各地要堅持房子是用來住的，不是用來炒的定位，突出住房的民生屬性，切實加強保障性租賃住房供給，盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難。

前不久，國務院辦公廳印發了《關於加快發展保障性租賃住房的意見》，住建部表示，要從多個方面落實好意見。

住建部住房保障司司長曹金彪表示，今年10月底以前，城市人民政府要確定「十四五」期間保障性租賃住房的建設目標和年度建設計劃，向社會公布。

曹金彪表示，新市民和青年人多、房價偏高或上漲壓力較大的城市，在「十四五」期間，新增保障性租賃住房佔新增住房供應總量的比例應力爭達到30%以上。像上海目前提出，「十四五」期間建設籌集保障性租賃住房40萬套，約佔住房供應總量的40%，廣州則提出，「十四五」期間建設籌集保障性租賃住房60萬套，約佔住房供應總量的45%。

中國住建部表示，城市人民政府要根據國務院的意見制定本地區的實施辦法，明確各類主體建設保障性租賃住房的申請條件、流程及工作要求等。此外，城市人民政府還應抓緊成立保障性租賃住房工作領導小組，建立項目聯審聯動協調機制。

曹金彪稱，保障性租賃住房項目要全部納入住房租賃服務管理平台統一管理，所有的項目要納入工程質量安全監管，保障性租賃住房要符合小户型、低租金，面向新市民、青年人的要求。

曹金彪表示，在積極推進保障性租賃住房工作過程中，各地要堅決防止保障性租賃住房上市銷售或變相銷售，嚴禁以保障性租賃住房為名騙取優惠政策或違規經營。省級人民政府要加強對城市發展保障性租賃住房情況的監測評價，並且將監測評價結果納入對城市政府的考核。

此外，針對房地產調控問題，中國住建部房地產市場監管司司長張其光表示，「我們要會同有關部門，進一步落實城市政府主體責任，強化省級政府的監督指導責任，對調控工作不力、房價上漲過快的城市要堅決予以問責。」

張其光表示，下一步還將加強房地產金融管控，完善房地產企業三線四檔融資管理規則，落實銀行房地產貸款集中度管理，堅決查處經營貸、消費貸、信用貸違規用於購房。

張其光稱，還要着力建立房地聯動機制，推廣北京市的做法，限房價、控地價、提品質，建立購地企業資格審查制度，建立購地資金審查和清退機制。

張其光介紹，住建部等八部門日前還下發了通知，要求對房地產開發、交易、租賃、物業等各個環節進行違法違規行為的查處，維護群眾合法利益。