廣州樓市鬆動　傳二手房貸可繞過指導價　銀行回應

自今年2月深圳開啟二手房參考價新政後，寧波、成都、上海、東莞、廣州、北京、三亞等超過15個城市也陸續公布二手住房交易參考價格發布機制。

內地媒體《每日經濟新聞》11月25日報道，不過，近日一則「廣州有銀行可以不用按照參考價發放二手房貸款」的消息在房地產市場引起熱議。是廣州二手房貸放鬆的信號？還是部分銀行的正常操作？

《每日經濟新聞》採訪獲悉，廣州部分銀行目前可以不嚴格按照參考價、而是以評估價來發放二手房貸款。但也有「評估價與指導價不會背離太多」和「核定貸款成數和貸款金額」的前提。

參照已出台二手房參考價9個多月的深圳可以發現，二手房參考價這一透明公開的市場房源價格機制已威力初顯。由於房地產市場、金融市場情況不同，各地在二手住房交易參考價格、銀行按揭貸款細則上呈現出「一城一策」的特點。

報道指出，可以肯定的是，無論是近期部分城市二手房按揭所有鬆動，還是部分銀行可以按照評估價來發放二手房貸款，都不是所謂樓市「回暖」信號的體現。「房住不炒」與「穩地價、穩房價、穩預期」的調控基調不會改變，樓市已經告別「黃金時代」。