恒大緊急停牌　恒大汽車飆漲　又有39棟樓被拆　兑付方案生變

2022年1月3日，港股首個交易日開市交易，中國恒大（03333.HK）突然發布公告，中國恒大集團股票將於1月3日9時起短暫暫停交易，具體停牌原因有待刊登進一步消息。

不過，恒大系股票中恒大汽車和恒大物業並沒有停牌，股價表現不一，在早盤均一度下跌，在午後恒大汽車反轉，大漲超12%，恆騰網絡漲超8%。不過，恒大物業呈現微跌態勢。

從消息面上來看，元旦前後至少有三個消息值得關注，一是，恒大海花島2號39棟建築被當地在政府限期10天內拆除；二是，恒大當下正在緊鑼密鼓推進保交樓工作，許家印在元旦新年致辭中表示不惜一切代價保交樓；三是，恒大財富調整兑付方案，暫時發布未來3個月兑付方案，每月向每位投資人兑付本金0.8萬元。

中國恒大宣佈停牌

1月3日早間，中國恒大在港交所發布公告稱，應公司的要求，公司股份將由1月3日上午9時起於港交所短暫停止買賣，有待公司刊發一份載有內幕消息的公告。

股價方面，今日恒大系股票表現不一，但早盤均出現下跌。其中，恒大汽車（0708，HK）早盤一度下跌近10%，午後大幅上漲，盤中一度大漲超12%，恆騰網絡漲超8%；恒大物業跌幅也大大縮窄，截至下午3點左右，恒大物業下跌近0.4%。

回溯過往，中國恒大上一次停牌發生在2021年10月4日，彼時，中國恒大停牌主要是籌劃出售恒大物業的控股權給合生創展，不過，最終由於種種原因交易失敗，於10月20日復牌交易。

元旦前後恒大消息不斷

中國恒大停牌，這次因為什麼？

截至目前，恒大沒有披露相關停牌的具體原因。不過，在2022年元旦前後，恒大就一直備受外界關注，各種消息不斷。

以時間軸來看，首先，在2021年最後一天12月31日下午，恒大財富在官網披露公告稱，當下公布未來3個月的兑付方案，新兑付方案即日起實施，原兑付方案暫停。

對於調整方案的原因，恒大財富表示，一是，自2021年9月13日實施以來，廣大投資者提出了很多寶貴意見，特別是原方案中僅兑付已到期投資產品，大多數投資者反映不公平；二是，因恒大財富投資的項目資金回籠不理想，原兑付方案難以實施。

按照最新的方案，按先本後息、等額兑付的方式，兼顧所有投資者，未來3個月內，即2021年12月及2022年1月、2月，每月向每位投資人兑付本金0.8萬元。剩餘本金低於2.4萬元的以剩餘本金兑付完為止。

其次，在2022年1月1日凌晨之際，恒大董事局主席許家印發布新年致辭，給全體員工提振信心。

許家印在給恒大全體員工的新年致辭中透露，目前恒大全國項目復工率已達91.7%，復工人數8.9萬人，四季度累計交樓超過5.3萬套。他還表示，恒大要永不放棄，毫不動搖地把保交樓進行到底，要恢復銷售、恢復經營、還清各方面的債務，創造一個涅槃重生的美好未來。

2021年12月31日，恒大集團官微披露，2021年歲末鐘聲將至，恒大全國100多個樓盤保質保量地向業主進行了集中交付。

再次，恒大海花島2號39棟樓，被海南省儋州市綜合行政執法局要求限期10天內自行拆除，涉及總建築面積43萬平方米，市場價值約77億元。

根據上述處罰決定書顯示，拆除的原因主要有兩點：一是，違法取得的規劃許可證已被撤銷。二是，項目存在違反《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十條之規定的情形。如逾期不拆除，執法局將依法組織拆除。

截至目前，恒大尚未對海花島2號39棟樓被要求拆除事項進行回應。