北都發展｜元朗PARK YOHO兩房725萬沽　三年半帳面貶值6%

雖然政府致力發展北部都會區，但部分相關地區樓價「升唔起」。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，元朗PARK YOHO新近錄得一宗蝕讓成交，為PARK YOHO Milano 36B座中層E室，實用面積504平方呎，兩房間隔，叫價760萬元，減價35萬元，以725萬元沽出，折合實用呎價14,385元，較市價略低。

王勤學指，原業主於2018年8月以773.3萬元一手買入單位，持貨3年多轉售，帳面蝕48.3萬元或約6%。據悉，發展商當時提供回贈優惠，估計實際蝕幅較少。

2018年買入價773.3萬

王勤學又表示，近期業主叫價態度軟化，吸引買家伺機吸納筍盤。元朗區有部份屋苑交投量比上月改善，當中PARK YOHO 續錄減價成交，本月累錄5宗成交，已追平上月全月，按月平均實用呎價回落約3%。