哈爾濱出台穩樓市利好政策　專家稱具有較強信號意義

中國東北城市哈爾濱出台樓市「十六條」，被市場看作政府出手防範樓市過快遇冷的重要舉措。

綜合中國媒體報道，10月10日，據《哈爾濱日報》報道，哈爾濱市住建局聯合市自然規劃局、市財政局等8部門制定《關於促進我市房地產市場平穩健康發展的實施意見》（簡稱《意見》），在近期樓市降温大潮中率先出台利好政策。

在為房企減負上，《意見》提出了包括降低預售許可標準、加快預售資金返還、降低土地增值稅預徵率、支持房企促銷活動、降低房企拿地成本等政策。在提升購房需求上，《意見》提出對人才、新市民給予購房補貼，放寬二手房公積金貸款房齡年限和降低公寓居住成本等。

據悉，《意見》將自2021年10月1日起施行，有效期至2022年12月31日。在政策施行期間內，將根據中國國家有關政策和市場形勢變化適時予以調整。

接受《證券時報》採訪的專家認為，此次哈爾濱樓市新政政策具有很強的信號意義，不僅全方位為房企減負，還降低了購房者的入市成本，是目前中國首個較全面的利好政策，預計後續跟進城市會增加。

「此次哈市政策值得肯定，是基於市場的矛盾點採取的精準舉措。」易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進告訴《證券時報》，當前中國很多城市的樓市矛盾，已經從過熱開始轉為過冷。而且過冷中也出現了新的風險，即房地產企業的金融風險問題。積極出台政策進行保障，符合預期。一方面有助於促進市場交易的活躍，另一方面也有助於促進房企經營的穩健。

在嚴躍進看來，後續中國其他城市預計也會跟進，尤其是去庫存壓力和房企經營壓力較大的城市，包括非核心的二線城市、部分中西部三四線城市等。