中國險資泰康踩坑房地產　減持陽光城認賠出局

中國房地產上市公司陽光城集團12月27日公告，公司二股東泰康系宣佈大幅減持陽光城股份，通過大宗交易和協議方式，合計減持9.41%的股份。陽光城A股28日早盤一度逼近跌停位置，現仍大跌超7%，報3.18元人民幣。

據中國媒體第一財經12月28日報道，泰康人壽及泰康養老與滄州泰禾建材已簽訂《股份轉讓協議》，約定後者通過協議受讓的方式，受讓陽光城7.41%的股份，共計3.07億股，轉讓價款9.36億元。此外，泰康養老通過大宗交易的方式減持8280.77萬股，佔陽光城總股本的2%。在這之後，泰康系剩餘持股3.997%，手中70%的股份已被減持。受讓方滄州泰禾建材是一家小微公司，成立於2019年，註冊資本僅為3000萬。

險資泰康入局陽光城一年多時間，做了一筆賠本的買賣。去年9月，泰康以每股6.09元，持有陽光城5.55億股，耗資33.78億元。而此次股份轉讓的單價為3.05元/股，股價跌去一半。

從2019年中民投出現流動性危機起，陽光城花了一年多的時間為原中民投所持股份找接盤方，最終敲定險資泰康，但雙方的蜜月期僅為一年。

泰康掏出33.78億戰投資金的同時，要求陽光城簽下利潤對賭協議，陽光城須在2020年至2024年實現不低於15%的歸母淨利潤年均複合增長率，且累計歸母淨利潤不低於340.59億元，並在隨後的2025年-2029年期間，分別實現5%-10%的業績增長，如果業績未能達標，則須對泰康進行相應現金補償。

一名業內人士評價這場交易：「一個看上了對方的回報，一個看上了對方的本金，最後都沒有實現，一拍兩散。」

陽光城集團股份有限公司(000671.SZ)