上海房貸利率將上調　貸100萬多還6萬利息

上海再次收緊樓市調控政策。7月23日，人民銀行上海總部與在滬銀行召開會議，確定房貸利率上調事宜。根據通知，首套房貸利率將從現在的4.65%調整至5%，二套房貸利率從5.25%上調至5.7%，新規將於7月24日零時開始實行。

若按貸款100萬元貸款30年來計算，貸款利率調整前，每月等額本息還款5,156.37元（人民幣，下同），調整後每月還款5,328.22元，每月上漲171.85元，相當於要多還61,866元。

同日，上海樓市限購政策繼續收嚴，與利率一起打出一套組合拳。自2021年7月24日起，通過贈與方式轉讓住房的，在住房限購政策執行中，該住房自轉移登記之日起5年內仍記入贈與人擁有住房套數；受贈人應符合國家和本市住房限購政策。

光大銀行分析師周茂華表示，年初以來，上海等熱點城市的部分商業銀行先後上調房貸利率，這屬於房地產金融調控措施之一，主要是管理層為抑制局部熱點城市房價過快上漲，進而干擾整個房地產平穩運行，當然也不排除部分商業銀行房貸信貸額度相對緊張，導致房貸利率略有所上浮。