中國女首富與京城頂級會所的往事

天安門廣場沿長安街向東500米，一座鑲着藍色玻璃幕牆的現代建築與北京飯店帶有歲月厚重的牌樓一街之隔，「長安俱樂部」五個鎦金大字高懸頂端。

儘管此地是北京城最繁華的「王府井商圈」、人來人往，卻鮮有普通人能自由出入。

這是京城最頂級的會所之一，其奢華足以讓人瞠目結舌：一樓大廳金碧輝煌的龍椅、紫檀木雕的屏風猶如皇家宅邸；八層樓的「清樽紅燭」是北京城最精緻、最有範兒的中餐廳。

其中幾款獨創的菜餚根據全世界最好的食譜，採用最好的原料製作，價格從人民幣8888元至48888元不等。

這家頂級會所的創始人叫陳麗華，她老公是《西遊記》中唐僧的扮演者遲重瑞。

在這裏，不僅有陳麗華一手締造的富麗堂皇，還有數十年來鮮為人知的江湖往事。

01

1941年，在北京頤和園，一個女孩呱呱墜地，父母給她取名陳麗華。

出生在頤和園，自然不是普通人家的孩子。陳麗華出身顯赫，滿清正黃旗葉赫那拉氏第八代傳人，慈禧太后的後人。

可惜生不逢時，如果早幾十年出生，她便是大清朝身世顯赫的格格，身後是享不盡的榮華富貴。

只是當時正值抗戰時期，北京已經淪陷，清王朝也早已覆滅。清王朝的那抹落日，已經無法照耀到她。

身處淪陷區，在日寇的統治下，連末代皇帝溥儀都無暇自顧，更何況她這個滿清貴族後裔。徒有貴族虛名，沒給她帶來任何的特權和好處，可能唯一的好處是為她日後事業發展增添了幾分「神秘感」。

在那個特殊時期，和普通老百姓一樣，陳麗華家也窮的揭不開鍋，能夠活下來就是一種幸運。家裏唯一剩下的幾件祖上留下來的值錢物件——紫檀傢俱，當時連大米都換不來。

終於到了1949年新中國成立，陳麗華家的境遇才開始有所改變，能填飽肚子。

8歲的陳麗華也進入了學堂。因為家裏的經濟情況限制，唸到高中時，陳麗華被迫輟學，外出打工補貼家用。

不能繼續讀書是一種損失，卻也為她日後在商業上施展拳腳提供了契機。

在學校期間的陳麗華並不算太出彩，但來到社會上打工後，她就將自己的聰明才智全部顯現了出來。

誰也不曾想到，這個高中輟學的女孩，日後會憑着商業經營和人脈經營，成為中國頂級女富豪。

02

2012年，陳麗華上榜美國《時代》雜誌「全球100大最具影響力人物」，是榜單中唯一中國大陸女性。同年，她以340億的身家躋身《胡潤百富榜》中國前10，並被《胡潤》評價為全世界白手起家的女富豪中，最有錢的人。

但關於這位女富婆如何發家，至今沒有定論，有多種關於她發家的說法。

官方的說法是，上世紀80年代，陳麗華移民香港後，在香港掘到了第一桶金。她在比華利低價買了12棟別墅後高價賣出，迅速完成了原始積累。

但民間有另外一種說法，陳麗華是依靠「破四舊」中遺留的文物發的家。

高中肄業的陳麗華進入縫紉社工作。改制公私合營時，頗具生意頭腦的陳麗華，搖身一變，成了縫紉個體户。

在街坊的印象裏，陳麗華最大的特點是豪爽。即便沒錢，鄰里需要幫忙，她從不推辭。

每年到了中秋，她會做很多月餅分發給街坊；過冬鄰居家裏沒有煤氣罐，她把富餘的一個送出去，以至於後來小女兒結婚時，家裏都沒有煤氣罐。

由於豪爽仗義，她結識了很多朋友，包括當時北京市副市長家的小保姆。通過小保姆的關係，陳麗華得以進入副市長家，還結識了其他一些官員。這些為她日後的發展埋下了伏筆。

通過各種渠道，陳麗華打聽到在北京龍順城中式傢俱廠裏，保藏着大量那場文化浩劫中抄家得來的珍貴明清紫檀、金絲楠和黃花梨木傢俱。這些過去宮廷才能享受得起的名貴傢俱，如今靜靜地躺在角落。

因為當時這些古董還沒有被定性為文物，除了少量的傢俱被退還之外，其他都屬於無主之物。

只要把無主的傢俱變成自己的，立馬就可以大發一筆橫財。

陳麗華看到這個發財的機會，通過關係運作，用低價買下了這批古董。

1982年，41歲的陳麗華通過親戚介紹信和律師證明，移民香港。

她之前低價收購的文玩性質的傢俱，在香港非常搶手。她高價賣掉，賺得滿體金缽。

憑藉人脈關係和低買高賣，陳麗華成功挖到了第一桶金。

手中有了「閒錢」，但她並不滿足於此，開始迅速在市場中尋找投資機會，賺取更多的利潤。

上世紀80年代，香港股市和樓市最有「錢景」，陳麗華自然不會錯過這個賺錢的機會。

由於股市不穩定因素多，投資回報沒有房地產穩定。短暫嘗試後，陳麗華將重心放在了房地產行業。

不得不說，能夠成為中國女首富，陳麗華靠的不僅是人脈和運氣，還有非常人所能及的商業眼光和魄力。

當她看到位於比華利的一處豪宅商機巨大時，毫不猶豫的將手中的資金投入，購買了12棟豪宅。然後轉手高價賣出，獲利頗豐，一下子就賺到了上千萬的利潤。

此後，依舊是通過通過低買高賣的策略，她在國際貿易和房地產上獲利頗豐，短時間就完成了雄厚的資金積累。

1988年，陳麗華在香港創辦的富華國際集團正式成立。

03

上世紀80年代，中國的改革開放拉開帷幕。

雖然當時的北京與香港的發展差距很大，但陳麗華嗅到了時代風口的銅臭味道。

80年代末，陳麗華帶着她在香港積累的雄厚資本，以港商的身份回到北京。

不得不說，這位「格格」出身的商人眼界極高。一回北京便看中了天安門廣場附近的一個球場，也就是長安俱樂部所在的位置，這塊地皮比後來李嘉誠拿到的東方廣場還靠近天安門。

位於長安街，臨近天安門，這樣一塊地皮的價值可想而知，自然也引得很多人覬覦。

想要拿下這塊地皮，光有錢是不夠的。

這塊地皮的競爭者中，比陳麗華有錢的人有很多。陳麗華當時也只能算是個有錢人，卻硬是打敗了眾多競爭中，順利拿下了這塊「黃金地皮」。因為過去在北京積攢的人脈關係，在這個時候發揮了作用。

因為這塊地皮挨着紫禁城，與天安門只有一牆之隔，政治敏感度高。又恰逢北京在舉辦亞運會，政府對項目審批格外嚴格。

在拿地的頭四年，陳麗華什麼也幹不了，只能眼巴巴地看着「長安大廈」項目擱淺。很多朋友都勸她放棄，認為這個項目做不成。

但陳麗華知道這塊地的價值，一直堅持留着，沒有放棄。

在這4年裏，陳麗華也一直沒有閒着。一直默默的利用背後的能量，推動項目的審批。

終於，4年後，這個項目通過了政府部門的審批。

因為項目地理位置的特殊性，白天不允許施工。

等待已久的陳麗華憋足了勁，審批通過當晚 11 點多，親自帶着 4 輛汽車奔赴工地，拿着鐵鍬剷土裝車。

隨後一段時間，陳麗華天天跑工地，晝伏夜出，偶爾還把自己當工人使。

成功拿下這個項目，並通過審批，可見陳麗華背後的能量之深，不是一般人所能想象的。

但是長安大廈項目過程中的曲折，也讓陳麗華更深刻的認識到人脈的重要性。所以，在這個總投資4.5億的長安大廈裏，陳麗華規劃了京城第一家頂級私人會所——長安俱樂部。

04

改革開放吸引了大量的港商和外商來大陸投資，民營企業也開始發展。

為了獲得更好的投資機會和商業項目，這些企業家們需要擴充自己的人脈圈子，大量結交人脈。

出於招商引資和發展經濟的需要，很多官方（高層）人員為方便和企業家打交道，也需要一個高檔私密的地方。

1996年10月23日，籌備了4年的長安俱樂部正式開張。

長安俱樂部位於北京長安街10號，天安門廣場沿長安街東行500米的得天獨厚地理位置，與天安門廣場一牆之隔。

而長安街是橫貫首都城區的東西中軸線，素有「神州第一街」之稱，中南海、人民大會堂、中國人民銀行等中央政府機構都這條街上，這裏可謂是國家的政治中心的中心。長安俱樂部相距最高人民法院，北京市委市政府甚至於中南海都相隔不到兩公里。

能夠將會所開在這個地方，本身就不是一般人能夠做到的，這背後的能量可想而知。

長安俱樂部老闆陳麗華八旗貴族的出身，加上時任某正國級領導擔任名譽主席。所以長安俱樂部自開業以來，始終籠罩着一層令人捉摸不透的政治色彩。

人人都想加入，但「不是有錢就能進得來的」。

這裏入會條件極為嚴苛，最初招募會員的時要求年齡必須要在45至55歲之間，是企業的「一把手」，公司資產至少在5000萬以上，最好會說英語。

自2003年來，由於年輕富豪的崛起，年齡限制被取消。

長安俱樂部的會員甄選規則一是會員推薦，二是審核。只有老會員推薦，並且經過俱樂部審核通過，方可加入。個人會籍會費16.8萬，每年的年費是1.6萬，終身會籍會費為48萬。

這些數字只是表面，嚴格的審核在於你是不是「名人」，在不在「圈子」，夠不夠「級別」，影響力和社會地位才是入會的隱形標準。

京城各界頂尖名流魚貫而入，站在門口禮迎的陳麗華微微欠身，滿面笑容地接待着每一位貴賓。

這些富豪不是為這裏的富麗堂皇而來，而是因為這裏是京城結交人脈的黃金場所，是經濟與政治鏈接的紐帶。

正如長安俱樂部官網所顯示的，「這裏有得天獨厚的人脈網絡」。

李嘉誠、鄭裕彤、郭炳湘等一眾大佬擔任理事會成員，親自坐鎮。

香港需要北京，李嘉誠們清楚，早已經移居香港的陳麗華更是明白。

長安俱樂部有能力邀請到行業內最權威、最頂尖的人物。據說，原央行周行長和中關村「村長」段永基，都是長安俱樂部的常客。段永基從來不去星級酒店談事，而是選擇長安俱樂部，因為這裏的每個人都會給他私密而親切，彷彿家人般的照顧。

長安俱樂部每個月至少舉辦6次活動，以「商務」為重頭戲，觥籌交錯之間就能認識到有能量的人，獲取到了商業機會。

長安俱樂部不僅滿足了當時港商、跨國企業高層、民營企業家結交人脈的需求；也為政府官員與這些企業溝通提供了一個私密安全的場所。

藉助這個平台，陳麗華將自己的關係網越織越廣，越織越深。

05

長安俱樂部開業後，陳麗華事業也突飛猛進。

她開始加速在北京的佈局，陸續拿到了一系列令人豔羨的黃金地段，完成了很多「不是有錢就能完成」的項目，富華集團的商業版圖不斷擴大。

陳麗華的富華集團先是獲得了王府井周邊一系列黃金地段。修建了麗苑公寓、麗山大廈、富華園小區等，一躍成為京城一流的高端地產開發商。

隨後，陳麗華又拿下金寶街改造項目，將這裏打造成了北京最出名的奢侈品一條街，奢侈品牌亦俯拾皆是。

金寶街西起王府井商圈的金魚衚衕，東至東二環雅寶路，南望長安街，北依朝陽門大街，全長730米，在其上可以俯瞰核心北京商業區王府井和中央商務區CBD。

街兩旁包括八個地塊，覆蓋豪華酒店、甲級寫字樓，北京香港馬會會所、金寶匯購物中心、豪華公寓等高端商業物業，還匯聚了GUCCI、Bottega Veneta、VERTU等國際大牌，法拉利、馬莎拉蒂、阿斯頓·馬丁、奔馳、捷豹等豪華汽車品牌展廳。

陳麗華拿下的都是寸土寸金的金貴地段。盯着這些地段的公司很多，有實力能夠拿下這些地段的公司自然也不在少數。

但陳麗華還是如探囊取物般拿下了這些黃金地段，自然是離不開長安俱樂部所編織的那張網。

有了這張網，富華集團不僅成為京城一流的高端地產開發商，還將業務版圖擴展到文化藝術、資產運營管理、金融、健康等領域。

陳麗華成就了長安俱樂部，長安俱樂部也成就了陳麗華。

2016年，75歲的陳麗華以505億財富登頂中國女首富。近幾年財富雖略有縮水，仍位列福布斯中國2019最富有女性榜前三。

曾經有人問陳麗華，十多年裏拿到的都是京城寸土寸金的地段，這其中有何玄機？

陳麗華只是淡淡地一笑，「都是靠朋友幫忙。很多人都問我經商的訣竅，我說很簡單——誠實、信用第一，真心實意地交朋友。」

倒是應了那句話，朋友多了路好走。

只是她走的不是一般人能走通的路，她的朋友也不是一般的朋友。

06

長安俱樂部之後，京城俱樂部、美洲俱樂部和中國會也開始崛起，成為京城4大頂級俱樂部。

但萬事萬物，盛極必衰。

2012年12月，中央出台八項規定，私人會所成為重點關注對象。

在反腐浪潮下，京城四大頂級私人會所也開始變得低調和冷清起來，走向沉寂和落寞。

2015年，中國會正式關門。在中央第二輪巡視後，華潤開始停發美洲俱樂部的會員卡，並將內部持有的52張會員卡全部清退。

2017年8月，63歲的中國會創辦人鄧永鏘在英國去世。兩年後，78歲的原中信集團董事長王軍溘然長逝，身後的京城俱樂部只剩下一地雞毛。

抱得「唐僧」歸的陳麗華也在古稀之年退隱江湖，將富華集團和長安俱樂部的權杖交給兒子趙勇，自己則和「唐僧」一起專注於紫檀事業。

菩薩、妖精，總是一念；若論本來，皆屬無有。陳麗華的隱退大有「事了拂衣去，深藏功與名」的灑脱與豪邁。

至於長安俱樂部，有形的會所可能不復當年，但無形圈子依舊會存在。

每個故事都有落幕的時候，每個角色都會獲得新生並走向新的征程，就像《西遊記》主題曲的那句歌詞：

敢問路在何方，路在腳下。