2021年內地已有逾348家地產公司破產，觸目驚心

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2021年，誰也沒想到地產公司會以另外一種方式走向舞台中央，和以前高朋滿座、舉杯相慶的高速發展不同，今年地產公司加速去金融投資屬性，疫情寒冬加上國際、國內形式變化，國家意志要求企業轉型，現金流是地產公司的命脈，很多粗放式的地產公司沒能熬過這個寒冬。

查閲國家人民法院公告網獲悉，從2021年1月3號起，到今天2021年11月5號，全國公開破產的房地產公司有348家，據了解目前還在有很多地產公司在加速排隊申請破產。編者統計，目前破產的大多是三四線本土開發商，大多經營不善，加上資金、品牌、質量缺乏吸引力，在這個寒冬裏自然而然的被淘汰，但其中也不乏光耀地產、海航地產、華夏幸福地產等這樣的百強明星地產。

另外今年年中隨着亞洲第一大地產企業恒大地產出現問題以來，一大批明星房企傳出破產傳聞，以另類形式走到全國人民面前。除了恒大之外，目前已經曝光出來的深陷入破產產傳聞的有泰禾地產、寶能地產、花樣年地產、陽光城地產、藍光地產、華髮地產、首開地產、建業地產、三盛宏業地產、恆泰地產、當代置業、佳兆業、新力控股等一大批全國百強明星房企。

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地產行業可能是所有行業裏最消耗資金的行業。現金流就是企業生命線。11月4日，在恒大集團舉行的內部會議上，恒大集團董事局主席許家印給員工鼓勁加油時說：「越是公司困難的時候，大家越要有定力，房地產是資金密集型行業，需要龐大的現金流。」

許家印在會議上稱，「我給大家講一組數據：從2016年1月1日到2021年6月30日，5年半的時間，我們幾項主要的支出就達5.01萬億元，其中歸還到期貸款本金22500億元，支付貸款利息3670億元，交納稅金2216億元，支付土地款9634億元，支付工程款、材料款等建安費用9736億元，管理及營銷費用支出2381億元。所以我們必須全力以赴復工復產保交樓，才能恢復銷售，才能恢復正常經營，才能歸還各方面欠款。」

目前幾乎超過90%地產企業都遇到了債務違約的困難，稍有不慎就是企業的全面崩盤。當前擺在地產企業面前的只有一條路：加緊復工復產，保證樓盤交付，同時善待自己公司員工。不然一旦魔盒打開，消息滿天飛，市場在這個時候極度容易陷入恐慌，信任就是當前地產企業的生命。對於那些動不動就大規模裁員的地產企業，最後損失往往更大，企業內部消息基本都是從被裁員的員工傳向市場，所以這個時候企業善待員工其實也是在給自己保命。

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每個行業都有行業的價值，都曾經給這個社會帶來了美好，同時這個世界沒有完美的企業，往往都是時代在選擇企業，很多地產企業走到今天也有身不由己。如果地產全面崩盤，最後房地產開發全部集中到國企等幾家頭部企業手裏，那時候受傷的往往也是那些整天詛咒地產的人。地產百花齊放永遠好過部分利益集團一枝獨秀。

老百姓痛恨房地產，是因為地產太過於追逐利益，忘了地產的使命：為人民提供更好的生活環境。如今地產企業需要老百姓的信任，老百姓也需要一個有良心的地產企業。天下大勢，分久必合，合久必分，分分合合本是市場規律。由衷希望地產企業能走出困境，審時度勢，時刻牢記：老百姓永遠是企業衣食父母，做一個泛舟採蓮行穩致遠，而不是浪頭拾貝風雨飄搖的企業。