華人置業頻繁出售佳兆業美元票據　一周內共回籠本息4.5億港元

10月25日晚間，華人置業（00127）公告稱，已通過場外交易出售本金總額5,500萬美元票據，票據發行人為佳兆業集團控股有限公司（01638）。

澎湃新聞網10月26日報道，據公告顯示，此次出售票據共為三筆，一筆是2024年到期的9.375釐的優先票據，一筆是2025年到期的11.7釐優先票據，還有一筆是10.875釐優先永續資本證券，三筆票據共回籠本息1931.99萬美元（相當於約1.5億港元）。

華人置業稱，預期集團將因出售事項而於截至2021年12月31日止年度的損益內錄得已變現虧損約2.88億港元。

可以看到的是，即便虧損增加，一周內華人置業仍頻繁出售佳兆業美元票據。

按照華人置業披露的訊息，在此次出售票據之前，華人置業於10月21日通過場外交易市場進行一連串交易，出售本金額為5200萬美元的票據，計息總額為1751萬美元（相當於1.36億港元），票據發行人為佳兆業。

更早些時候，華人置業於10月19日至10月20日，通過場外交易出售本金總額4800萬美元票據，共計回籠本息2037.74萬美元（相當於約1.58億港元），票據發行人亦為佳兆業。

佳兆業通過一系列交易，一周內共計回籠本息約4.5億港元。

對於出售後所得款項用途，華人置業表示，出售事項為集團提供即時流動資金，讓該集團重新分配所得款項，迎接可能出現的其他再投資機遇。所得款項將初步用作一般營運資金，並於機會來臨時用作再投資。

在佳兆業之前，華人置業於今年8月23日亦發布出售票據的相關公告，彼時，華人置業通過場外交易出售本金總額700萬美元票據，票據出售後回籠本息699.7萬美元（相當於5439.2萬港元），該筆票據的發行人為中梁控股集團有限公司（02772）。

除了為公司提供流動資金，華人置業接連虧本出售高息美元債票據背後或也和當前房企面臨的困境有關。

10月18日，國際評級機構穆迪下調了多家房地產的企業評級，其中就包括佳兆業集團。穆迪將佳兆業企業家族評級由B1下調至B2，且將評級列入負面觀察。穆迪預計，佳兆業在未來6-12個月流動性將減弱並增加融資風險，鑑於佳兆業在未來12-18個月內是否有足夠現金流償還所有到期的離岸債券存在不確定性，因此進一步下調其評級。此外，穆迪也將中梁控股集團有限公司的「B1」公司家族評級（CFR），將展望從「正面」調整為「穩定」。

華人置業集團有限公司(00127.HK)

佳兆業集團控股有限公司(01638.HK)