賈康：中國房地產未來主題詞是「成長性」　而不是「斷崖式回調」

中國華夏新供給經濟學研究院院長賈康9月18日在「博鰲·21世紀房地產論壇第21屆年會」上表示，在大覆蓋面上來說，中國房地產發展的主題詞是「成長性」，而不是斷崖式回調，至於有些說法提到全面拐點或者個別城市崩盤，從全局來說這都是危言聳聽。

《21世紀經濟報道》9月18日報道，賈康表示，從2015年以來樓市整體回升的大趨勢和近期幾個城市出台的限跌令，兩個方面合在一起，值得我們從全面和理性分析的角度看待整個中國房地產市場。

賈康稱，「中國各線城市2015年以來總體的景氣回升十分明顯，2017年以後的回調主要受行政手段影響，行政手段的『治標』如何對接基礎性制度支撐的『治本』、形成健康發展長效機制，是房地產領域的關鍵問題。要打造房地產業健康發展長效機制，一定要以基礎性制度建設來治本。」

賈康進一步指出，中國城鎮化高速發展階段所餘下的縱深還相當可觀，這是中國繼續發展重要的「引擎和動力源」，未來幾十年內還將有4億人進城成為市民，接下來，多輪基礎設施擴建和升級換代、多輪產業結構調整升級提質、多輪人力資本培育優化浪潮等趨勢，都將不斷釋放巨量需求。

賈康表示，「但是我們也承認，中國三、四線城市中的一部分『去庫存』壓力仍未消化殆盡，這也是我們需要考慮的問題。所以綜合分析，未來長期發展中，相關「基礎性制度建設」至少涉及土地制度、住房雙軌制和房地產稅改革等多個方面。」