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    荃灣柏傲灣三房業主突反價20萬 照獲換樓客高追入市

    荃灣柏傲灣三房業主突反價20萬 照獲換樓客高追入市

    二手樓市破頂,有業主心雄反價沽貨。屬於半新盤的荃灣柏傲灣,一伙高層三房海景戶的業主遇客即反價20萬元,仍獲換樓客追價承接。

    中原地產副分區營業經理陳耀榮表示,柏傲灣2B座高層B室,實用面積766平方呎,屬三房套房間隔,開放式廚房,外望開揚藍巴勒海峽海景。原業主於今年5月放盤,叫價1,680萬元,直至近日獲買家有意洽購,原業主即時反價20萬至1,700萬元。買家考慮數周後,終追價至1,695萬元承接,較原叫價高出15萬元,呎價約22,128元,略高於市價。

    賣家持貨4年半 大賺逾「六球」

    據了解,新買家為同區換樓客,睇中單位間隔實用且位處高層,被其海景吸引,得悉屋苑極少高層單位放盤後,擔心「遲買更貴」,考慮數周便追價入市。

    資料顯示,原業主於2017年2月以1,059.6萬元一手購入上址,持貨至今約四年半,轉手帳面大賺約635.4萬元,期間物業升值60%。相比同期的半新盤而言,上址升幅算是不俗。

    參考柏傲灣近期成交,與上址同屬2B座的一伙中高層B室,與上址同呎數,7月份以1,485萬元成交,呎價19,386元。相比之下,上址雖位處較高層,一個月間呎價高出14%。陳耀榮補充,柏傲灣8月累錄5宗二手成交。

    本文由《香港01》提供

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