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    遊戲規則改變 業主恐難出貨2200萬急沽柏蔚山 三年蝕420萬

    遊戲規則改變 業主恐難出貨2200萬急沽柏蔚山 三年蝕420萬

    有傳中央向本港主要地產商提出「新任務」,要求解決房屋短缺問題,又指「遊戲規則已經改變」,不容許「壟斷」,消息震散地產股。此前,有業主見股市波動加上政策消息不絕,已看淡後市,遂以2,200萬元急沽北角柏蔚山高層三房戶,帳面損手逾420萬元。

    據知,涉及的柏蔚山3座高層單位,實用面積約908平方呎,屬三房一套房間隔,新近以2,200萬元沽出,成交呎價24,229元。原業主於2018年6月份以約2,624萬元購入上址,持貨至今三年,現沽貨帳面蝕約424萬元,貶值約16%,如計及佣金等雜費,實際蝕幅更大。

    據代理透露,單位的三年額外印花稅(SSD)期限於今年7月期滿,業主隨即放盤,初期叫價2,700萬元,放盤約一個月,見近期股市市況波動,加上政策消息不絕,「怕遲下更難賣出」,遂減價500萬元加快沽貨。

    北角柏蔚山樓齡僅約三年,部分單位尚未過SSD期限,故二手交投不多,撇除上述成交,暫只錄一宗二手買賣,為1座中層戶,面積808平方呎,7月份以2,280萬元沽出,帳而升值10%。

    本文由《香港01》提供

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