全通教育(300359.SZ)：相關地塊擬被收儲、預計增加公司2022年税前利潤9316.75萬元

格隆匯6月7日丨全通教育(300359.SZ)公佈，中山市土地儲備中心、中山市港口鎮人民政府擬對公司位於中山市港口鎮羣眾社區的一宗國有土地使用權進行政府收儲。為盤活公司存量資產，增加營運資金，更好的支持公司主營業務的發展，公司擬同意此次收儲。

此次交易標的為無形資產，系位於中山市港口鎮羣眾社區的國有土地的使用權，不動產權證號為粵(2017)不動產權第0205335號，證載使用面積為28316.8平方米(摺合42.4752畝)，容積率為1.8。土地使用權取得方式為競拍，土地用途為商業住宅用地。

根據《中山市存量建設用地收儲實施方案》文件要求，土地收儲補償標準為：市場評估價的80%。因此，公司經過與交易對方協商：土地收儲價=17839.584萬元×80%=14271.6672萬元，收儲樓面地價為人民幣2800元/平方米。

此次土地收回事項有利於盤活公司現有資產，優化資產結構，增加公司現金流14271.6672萬元，預計增加公司2022年税前利潤約9316.75萬元，税後利潤約6987.57萬元，符合公司的戰略規劃與長遠發展目標。