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    置富產業信託冀下半年續租租金跌幅進一步收窄或微升

    置富產業信託(00778)執行董事及行政總裁趙宇於中期業績發佈會表示,旗下有16-17%租戶今年租約到期要洽談續租,其中55%已完成洽談,續租率為81%,續租租金跌幅已收窄至單位數,餘下45%則要下半年洽談續租事宜。 她稱,由於今年洽談續租的商戶的租約屬2019-2020年簽訂,基數較低,加上市民消費意慾恢復,而第二批消費券又分段發放,社交距離或會進一步放寬,故希望下半年洽談續約時,租金跌幅可進一步收窄,甚至可以有輕微升幅。 至於市場有傳今年11月,香港可以與內地通關,趙宇表示,由於這是市場預測,政府未有宣布、因此難以確定;惟她相信、一旦落實通關將可刺激本地經濟,故對本港下半年零售市道審慎樂觀。 置富產業信託中期派息比率回復至100%,趙宇解釋,在3月公布全年業績時、因《財政預算案》指要立法保護免商戶被追租,公司為審慎起見,當時決定保留部分現金,所以當時派息比率降至90%,而有關限制至7月到期,結果公司有95%租戶無欠租、在資金充裕下,決定中期業績恢復100%派息比率。 趙宇稱,置富產業信託截至今年6月底,資產負債比率維持在22.4%,考慮到預期內的加息風險,公司自2021年底起主動將其對沖比率由51%調整至約70%,以緩衝利率波動的負面影響。她指,若之後有需要會再做多少少對沖。 (BC) #趙宇 #置富產業信託

    本文由《滙港通訊》提供

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