大行評級 | 瑞銀：降碧桂園服務、金科服務評級至中性，下調旭輝永升服務目標價至5.4港元

格隆匯8月10日丨瑞銀髮表報吿，將碧桂園服務(6098.HK)和金科服務(9666.HK)評級由“買入”下調至“中性”，目標價分別為43.1港元、32.3港元；並重申對旭輝永升服務(1995.HK)的“中性”評級，目標價由11.6港元降至5.4港元。 瑞銀根據4家主要內地房企碧桂園(2007.HK)、萬科(2202.HK)、龍湖(0960.HK)和旭輝(0884.HK)的閒置現金來衡量他們的現金消耗率餘額，指這四家主要內地房企均在2022年上半年產生了負的自由現金流，由於市場對現金流損耗的擔憂，預期相關物管股的估值有下調壓力。