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    星之谷﹕P上調幅度較預期輕微 料港銀加P不止一次

    美國聯儲局再次加息0.75厘,匯豐銀行率先上調最優惠利率(P)0.125厘,利率由5%上調至5.125厘。星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝表示,這次加P幅度較預期輕微,相信只為「試水溫」,大型銀行息率政策具指標性,相信其他銀行會陸續跟隨加息。 他指,銀行資金成本與1個月同業拆息(HIBOR)掛勾,現時已抽升至2.6厘,然而現時普遍實際按息僅2.75%,但樓按利潤明顯受到影響,因此銀行無可避免透過上調P以紓緩按揭息差收窄的壓力。另外,3個月及1年HIBOR已分別升至3.18厘及4.17厘,反映市場預期未來息率將升至4厘以上,加上美國預告未來繼續加息,銀行資金成本上升壓力未來仍會增大,故相信P有機會上調不止一次。 他指,本港正式進入加息周期,未來息口走勢不明朗,雖然現時每天仍有很多準業主查詢按揭資訊,但實際入市的比率明顯比較以往減少,大部分置業人士對入市抱觀望態度,導致樓市相對疲弱,成交相比4月樓市小陽春時下跌了三至四成,而加息也同時令轉按活動萎縮,雙重打擊之下,預期按揭行業將進入寒冬期。 (ST) #星之谷 #P #加息 #最優惠利率

    本文由《滙港通訊》提供

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