西半山維港煙花景特色戶9988萬沽　持貨8年帳面跌價「三球」

港島豪宅單位近月屢錄高價成交個案，不過區內早年以高價易手的特色單位，卻未有跟隨大市。一個由內地客持有的、享有全維港煙花海景的西半山豪宅頂層連天台特色戶，上月中以9,988萬元易手，但較約八年前購入價帳面低「三球」。

位處高層有漏水問題

據土地註冊處資料，上述單位為西摩道9號豪宅懿峰的頂層連天台戶，單位於上月中連一個車位沽出，成交價9,988萬元。該單位實用面積1,732平方呎，設有天台1,628平方呎，享有全維港煙花海景，是次成交呎價約57,667元。據悉，單位內櫳裝修不俗，不過由於位處高層，有漏水問題。

據了解，原業主為內地客，早於2013年12月購入上述單位，當時成交價約1.033億元，呎價高達59,645元，更創當時項目呎價新高水平。以新成交價計算，單位較約八年前帳面跌價342萬元或3.3%。

2013年購入價1.033億

不過有區內代理表示，該單位早年一手賣出時，買家可享回贈，故此是次易手雖然帳面蝕讓，但計及回贈業主未必需要蝕，或平手離場。據悉，該單位於一年前推出放盤，叫價1.2億元，新成交價較叫價低逾2,000萬元。