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    五年前出首期助下屬上車 麥玲玲1088萬沽嘉亨灣兩房賺「三球」

    五年前出首期助下屬上車 麥玲玲1088萬沽嘉亨灣兩房賺「三球」

    堪輿學家麥玲玲數年前替「80後」女下屬付首期買家,該伙共同持有西灣河嘉亨灣兩房單位,近日以1,088萬元沽出,較五年購入價計,帳面大賺318萬元或四成。

    據土地註冊處資料,上述成交單位為嘉亨灣2座低層G室,本月初以1,088萬元沽出。單位實用面積498平方呎,兩房間隔,望避風塘海景,早前叫價1,130萬元,略為減價易手,成交呎價約21,847元。成交價較銀行網上估價高出一成。

    持半份業權 扣除稅項料麥玲玲實袋一球

    翻查資料,麥玲玲在2016年接受傳媒訪問時指,得知一名80後女下屬租樓住,不時搬屋,故決定與該女下屬合資買樓。由於麥玲玲鍾情港島東區新樓,故當時麥玲玲透過丈夫何德及該名女下屬的名義,斥資770萬元購入上述單位,各佔一半業權。

    據知,麥玲玲先付出樓價一半、即約385萬元作為首期,該下屬則負責每月供款,據知當時月供約1.6萬元。

    及後在2018年11月何德把該單位的半份業權,以440萬元轉售予麥玲玲。由於麥玲玲持有該半份業權不足三年,故料是次需付半份辣招稅、即涉約54.44萬元。扣除該筆稅款,料麥玲玲仍可賺逾100萬元。

    麥玲玲一向愛投資磚頭,手持不止一伙物業,如2019年透過丈夫何德名義以4,226萬元購入北角柏蔚山一個四房單位收租。

    西灣河嘉亨灣於2005年入伙,設5座,提供2,020伙。(資料圖片)

    本文由《香港01》提供

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