里昂：上調新世界(0017.HK)評級至買入 予目標價40.6港元

里昂發研報指，新世界發展(0017.HK)正建立品牌知名度並逐漸提升企業社會責任。集團不僅捐出儲備農田，還率先推出保障性民房項目，以優惠低於首付提供300間房屋，加上其較大的物業預售和不斷上升的租金收入，應可維持其至少2.06港元的每股派息。該行予新世界目標價40.6港元，評級由“優於大市”上調至“買入”。

報吿指，集團內地與香港住宅及商廈銷售進度良好，並持續出售非核心資產，租金收入持續增加，優化投資組合，內地與香港K11銷售表現強勁，11 SKIES辦公大樓預計於2022財年下半年落成營運，而商場將於2024財年投入使用。

該行又提到，集團的1640萬平方尺的總農田面積中，超過9成都在北部大都會，預計這將加快釋放發展價值。同時，公司在深圳有多個大型項目，相信這將有助集團把握大灣區融合。