牛津經濟研究院：最富裕國家房價被高估10％

據新浪財經7月21日報道，過去十年樓市的繁榮是有史以來最強勁的時期之一；荷蘭，加拿大，法國和瑞典是風險最高的市場。

牛津經濟研究院表示，在經歷了長達十年，堪稱1990年以來最繁榮的時期之一後，最富裕國家的房價可能被高估了約10％。這家英國研究公司基於長期趨勢和價格/租金比率，將荷蘭，加拿大，瑞典，德國和法國列為風險最高的房地產市場。其估計，14個發達經濟體十年來房價上漲了43%。

當前的繁榮期持續時間之長在過去120年排名第二，價格漲幅位居第三，可與2006年即全球金融危機爆發前的最後一個高峰期相媲美。

4月美國住宅市場價格漲幅最大為逾30年來最大，而同月英國房地產的漲幅創近二十年最高。在這兩個市場，較低的抵押貸款利率，對郊區大户型的強勁需求以及供應短缺都是推動因素。

牛津經濟研究院的經濟學家Adam Slater表示，較高的估值和持續的房價上漲提高了「價格逆轉」的可能性，不過目前的抵押貸款利率升速慢於金融危機前，說明泡沫破裂的風險大大降低 。