中原：上半年整體豪宅金額錄突破千億元　創歷史新高

今年豪宅市場屢錄高價成交個案，相關成交數字創歷來新高水平。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2021年上半年價值2,000萬元以上的整體豪宅（包括一手及二手）買賣合約登記錄得2,323宗，總值1,050.98億元，較2020年下半年的1,294宗及683.61億元，分別大幅上升79.5%及53.7%。

金額突破1,000億元，升穿2018年上半年997.12億元的舊記錄，是創25年按半年歷史新高。至於成交宗數是創按半年歷史次高，僅輕微低於2018年上半年2,383宗的高位。黃良昇認為，情況反映環球量化寬鬆政策及低息持續，吸引不少資金流入豪宅市場，刺激上半年整體豪宅買賣上揚。

二手豪宅宗數、金額創按半年歷史新高

二手方面，2021年上半年價值2,000萬元以上的二手豪宅買賣合約登記錄得1,235宗，總值556.09億元，較2020年下半年的842宗及405.79億元，分別上升46.7%及37.0%。二手宗數及金額同創按半年歷史新高，打破1997年上半年1,211宗的記錄，以及2019年上半年466.47億元的記錄。顯示市民的購買力強勁，二手豪宅備受追捧。

一手方面，2021年上半年價值2,000萬元以上的一手豪宅買賣合約登記錄得1,088宗，總494.89億元，較2020年下半年的452宗及277.83億元，分別上升1.41倍及78.1%。宗數是創2018年上半年1,252宗後的六個半年度新高，金額是創2018年下半年588.08億元後的五個半年度新高。上半年發展商積極推售多個豪宅新盤，銷情理想，帶動一手豪宅交投重返1,000宗以上高水平。

上半年晉環錄268宗豪宅成交

2021年上半年錄得最多買賣登記的豪宅屋苑是黃竹坑站港島南岸第1期晉環，錄268宗，總值78.65億元。啟德Monaco第2期Grande Monaco錄65宗居次，總值16.61億元。長沙灣維港匯1期錄57宗，排名第三位，總值17.02億元。