人行罕見透露一指標：10月個人房貸增3481億　購房意願回升

中國人民銀行11月10日公布的10月份信貸及社融數據顯示，當月信貸和社融增速企穩，增量略超預期。

中國媒體券商中國報道，10月份，內地新增人民幣貸款8262億元，按年多增1364億元。社融增量為1.59萬億元，按年多增1970億元。廣義貨幣（M2）增速按年增長8.7%，漲幅較上月回升0.4個百分點。

此外，央行還公布了10月個人住房貸款統計數據。2021年10月末，個人住房貸款餘額37.7萬億元，當月增加3481億元，較9月多增1013億元。結合居民中長期貸款按年多增126億元。

光大證券首席固定收益分析師張旭表示，居民户中長期貸款較去年同期多增162億元，雖然受到基數等因素的影響，10月按年多增的幅度尚有限，但其已一舉結束了連續5個月的少增歷史。該指標多增表明居民購房意願已經出現邊際提升。

民生銀行首席研究員温彬表示，與近幾個月相比，居民中長期貸款新增規模保持了相對穩定，但居民中長期貸款佔全部新增貸款的比重升至51.1%，為去年10月以來的新高，說明近期按揭貸款政策有所調整，促進房地產市場平穩發展。

社融數據來看，10月份社融增量為1.59萬億元，按年多增1970億元，多增部分主要由表內貸款和政府債券貢獻。其中，表內貸款新增7719億元，按年多增1231億元。政府債券新增6167億元，按年多增1236億元，主要由於政策要求今年地方政府專項債券的新增額度要儘量在11月底前發行完畢。表外融資減少2120億元，體現了表外融資的持續壓降態勢。

温彬認為，整體上看，10月信貸和社融增速企穩，增量略超預期，體現了金融加大對實體經濟的支持力度。但從結構上看，企業中長期貸款新增不夠理想，政府債券發行雖然有所加快，但仍不及市場預期。近期，能源和原材料價格持續上漲，對部分中小企業形成衝擊，M1的持續回落和信貸結構的變化也印證了企業經營偏弱和實體經濟需求回落，經濟增長壓力有所加大。