萬科向一線公司收權　又對這三個區域進行人事調整

繼在上海區域進行了人事大調整後，萬科又瞄準了西南、西北以及華中區域。

據界面新聞12月22日報道，在擔任雲南萬科首席合夥人兼城市總近一年後，胡博聞被免職，將由原西安萬科總經理梁勇接任。

對於胡博聞的去向，萬科內部發文的說法是「另有重用」。一位萬科內部人士透露，胡博聞的具體任命待集團通知，目前是待定。

除此之外，西安萬科西鹹事業集群合夥人劉繼文升任新疆萬科首席合夥人兼城市總，原新疆萬科首席合夥人兼城市總潘岩松則獲任為西北區域BG合夥人；原銀川萬科首席合夥人兼城市總王博群則獲任為華中區域BG合夥人，西安萬科營銷總經理鍾鍇接替成為新任銀川首席合夥人兼城市總。

上述人員的調整總體而言都是升職，既有區域內部的流動，也有跨區域的變動。

萬科西北區域成立於去年8月，包括陝西、甘肅、青海、寧夏、新疆等市場；今年6月萬科又對各城市公司重新進行了劃分，新成立了西南和華中區域。

西南區域包括重慶、四川、貴州、雲南、西藏等市場，首席執行官為原中西部區域首席執行官李嵬；華中區域包括江西、河南、湖北、湖南等市場，首席執行官為原武漢萬科城市總蔡平。

西北區域所管轄的地區原本都屬於中西部區域，分拆進入新成立的西北區域後，本部設在陝西西安，由萬科西安城市總經理郭繼勳擔任西北部區域首席合夥人。

作為萬科在中西部的戰略核心城市，西安萬科城市總近年來經歷了頻繁的變動，自2018年老臣錢嘉離職後，原為新疆萬科總經理的郭繼勳開始任西安萬科總經理。公開訊息顯示，在郭繼勳升任為西北部區域首席合夥人後，梁勇接任西安萬科總經理一職。

在獲任西安萬科總經理之前，梁勇為蘭州萬科總經理，還曾供職於萬科集團財務中心。調任西安沒多久後，梁勇如今又被派遣到雲南。

雲南萬科原本由王潤川任總經理，在任時間超過5年，於2020年11月左右離職，調任萬科集團深圳總部。接替王潤川的是原新疆萬科總經理胡博聞。

據悉，胡博聞加入萬科已有近20年，2018年起擔接替郭繼勳成為新疆萬科的第五任總經理。公開資料顯示，胡博聞在萬科是產品設計出身，在集團和區域都有工作經歷，曾在萬科中西部區域主管營銷、設計、工程、成本採購等工作。

胡博聞從新疆萬科總經理的位置上離職後，潘岩松成為新的繼任者。潘岩松曾為萬科中西部區域副總經理，如今重回區域合夥人的職位，也算是重新從「一線」回到了指揮中心。

如今的萬科正在逐步收回下放給區域以及城市公司的權利，隨着「地產總部」的加速落地，萬科一線公司的自主權將越發受到限制。

不難發現，西安城市公司是此次人事調整中人員流出最多的公司，除梁勇外，西安萬科西鹹事業集群合夥人劉繼文升任新疆萬科首席合夥人兼城市總，西安萬科營銷總經理鍾鍇接替成為新任銀川首席合夥人兼城市總，都留在西北區域。

這些獲得升遷的人，也都曾是萬科西北區域首席合夥人郭繼勳的直接下屬，或許更有助於郭繼勳管轄並帶領西北區域取得好的業績。

去年萬科拆分西北區域時，原中西部區域首席執行官王海武曾表示，西北五省所佔面積接近祖國的三分之一，在管理半徑上相對較大，因此萬科對於成立西北區域BG的考慮其實由來已久，目的是為了萬科在西北區域的多項業務更好地發展，更加深耕西北區域。

以原南方、上海、北方、中西部、西北這五大區域來看，西北的銷售額和收入均墊底，但權益淨利潤略高於北方區域。儘快在西北區域發揮出能量，顯然是萬科希望能夠儘快實現的。

萬科企業股份有限公司(000002.SZ)