日媒：中國至少20城開始抑制房價下跌　新一線城市也不可避免

2021年下半年以來，恒大事件給中國房地產市場帶來的衝擊日益明朗化，中國房地產走向備受關注，日媒提到，目前中國至少有20城對房地產降價做出限制。

據《日本財經新聞》12月5日報道，中國房價下跌的現象已從小城市蔓延到一些大城市，諸如成都、天津和南京都自上11月開始出台房價限跌措施，以避免房價持續下行對經濟造成危害。

以成都為例，11月23日成都宣佈為房地產開發商和購房者提供融資的措施。成都市政府敦促金融機構放寬對開發商和購房者的貸款限制，並加速發放貸款，且重點開發商將被允許推遲還款或支付較低的利率。

天津也指示房產公司限制降價。一位消息人士透露，新建房產的售價不得低於向市政府報告原價的15%，若有任何較大的降價措施需提前通知有關部門。

南京市也已下令降價開發商停止擾亂市場。

成都、天津、南京都被認為是「新一線」城市，在規模和經濟的重要性上僅次於北京、上海、深圳等「一線」城市。這些新一線城市的平均公寓價格從10月份開始下降，共下降了0.1%。

對於房價下滑原因，報道認為，中國所頒佈的「三條紅線」，對房地產抵押貸款審查有了更加嚴格的要求，除此之外，中國希望遏制房地產行業的過度借貸，造成一些流動性緊張的開發商轉而向承包商支付房地產費用。這些承包商急於出售房產，從而推動了房價的下跌。