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    炒房和炒茅台的,都栽了

    炒房和炒茅台的,都栽了

    近期,以茅台酒為代表的醬香酒價格出現大幅下跌。業內人士表示,這已經「不太正常了」。

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    茅台酒價格破滅

    深藍財經注意到,以21年的原箱飛天茅台酒為例,從去年最高的3800元一瓶,跌到如今的2800元一瓶,跌了將近1000元,跌幅達26%。21年的散瓶,從去年最高的3200元一瓶,跌到如今不到2560元一瓶,跌幅20%。

    在某電商平台,53度飛天茅台價格已經跌到了2449元!綜合優惠下來可以做到2400元。而在一周前,茅台酒的市場價格還在2600元左右。

    最近,茅台酒價格出現「過快下跌」,已經「不太正常了」。據一位經銷商透露,市場上最近出現了大量的拋盤,酒業同行群也出現了大量出貨的訊息。

    一天一兩百的下跌,說明市場已經出現了「恐慌情緒」,一些炒家開始着急拋售變現。與此同時,目前正處於傳統白酒的消費淡季,接盤方「並不多」。

    業內人士分析表示,一是國內疫情反覆,動搖了飛天茅台持有者的信心,很多人擔心價格一跌再跌,所以出現了恐慌拋貨。二是茅台官方的直營平台——「i茅台」即將上線試運營,雖然前期不銷售飛天茅台,不過市場擔憂後期加大直營力度,飛天茅台更多配額通過平台銷售,給目前市場價格造成衝擊。

    整個茅台酒價體系陷入了近年來最大的「回調」。

    我們來回顧一下飛天茅台酒的價格走勢:

    2015年,市場價880元左右;

    2016年,市場價1000元左右;

    2017年,市場價1400元左右;

    2018年1月9日,茅台指導價正式從1199元提至1499元,市場價1600元左右;

    2019年端午前後,散瓶與原箱市場價雙雙突破2000元;

    2020年中秋國慶前後,市場價2800元左右;

    2021年1月,茅台發布最嚴「拆箱令」,要求經銷商100%拆箱銷售並回收紙箱,市場價突破3000元。中秋國慶前後,原箱市場價突破3500元,最高3800元;

    2022年,飛天茅台降温,市場價逐步回落到2800左右。

    茅台酒只漲不跌的「神話破滅」。

    作為茅台「鐵粉」的私募大佬但斌也表示:「金融因素導致茅台終端價格脱離實際需求的風險。很多人沒有經歷過上一輪去庫存周期,不知道飛天在白酒回購哪兒最低的二手價曾經只有幾百元一瓶,作為毛利95%以上的可選消費,市場庫存這麼多,有一陣苦日子了。」

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    投資茅台和投資房子

    以茅台酒為例,2016年880元到2022年2800元,價格上漲1920元,價格漲幅在218%。

    以深圳房價為例,根據安居客的數據,2014年深圳房價26000元一平,2022年價格已經是57500元一平,上漲31500元一平,價格漲幅在121%。

    也就是說,相比於深圳的房產,茅台酒用了更短的時候,獲得了更高的收益率。不過,買房可以首期3成,具有槓桿。

    無論是炒房的,還是炒茅台的,本質上都是「對稀缺優質資產的追逐」。

    茅台和房子都有消費屬性和投資屬性。簡單地來說,房子可以投資,也可以自住。茅台也可以是投資,也可以是喝掉。「只要對於房子和茅台酒的長期上漲預期不破滅,這個循環就可以長期持續下去」。

    目前世界經濟已進入低增長模式,這意味着社會整體投資回報率下降。對於資本而言,「稀缺」、「高增長」、「安全係數較高」的資產具有強烈的吸引力。在這種背景之下,茅台酒價格被「不斷炒高」。

    不過,任何的投資品種都不是「只漲不跌」的。信仰就是用來打破的。

    曾經在房地產領域,許多人高喊「京滬永遠漲」。隨着這幾年「房住不炒」調控政策的深化,一線城市的房價也出現回落,這個神話也已經破滅。

    房地產熱,相關部門就出台政策調控,給房價降温。茅台酒太熱,也引發了批評。

    2020年7月16日,人民日報旗下新媒體平台「學習小組」刊文《變味的茅台,誰在買單?》,文章質問:茅台酒憑什麼成為官場腐敗硬通貨?並提出「酒是用來喝的,不是用來炒的,更不是用來腐的」。當天,貴州茅台盤中最大跌幅6.54%,股價盤中最低1638元/股,市值一度蒸發1438.5億元。

    茅台酒價格的「調控」也成為茅台集團董事長的一項「任務」。這和房地產調控「異曲同工」。

    2016年以來,房地產調控讓眾多三四線城市房價「陰跌不止」。不過,並未讓一線和二線熱點城市房價下跌。深圳、杭州、成都、西安、武漢等紛紛祭出「搶人大戰」,通過放鬆落户門檻,吸引大學生落户。這些熱點一二線城市房價反而出現上漲。

    過熱的一二線城市房價引來「輪番調控」。2021年2月,深圳出台「二手房指導價」,飛漲的房價「開始低頭」。2021年5月成都跟進出台「二手房指導價」,成都樓市迅速降温。

    同樣,為了抑制茅台酒的炒作,2021年1月,茅台發布最嚴「拆箱令」,要求經銷商100%拆箱銷售並回收紙箱。這個調控政策的初衷是——增加散瓶投放量,提高開瓶率、減少炒酒。但事與願違,這一政策導致原箱茅台的投放量大大減少。原箱茅台的價格很快突破了3000大關,同時原箱與散瓶的價差也進一步拉大。

    茅台和一二線城市房價都是在調控初期,出現「事與願違」的現象。趨勢,不是那麼容易改變的。

    2021年8月,丁雄軍出任茅台集團黨委書記、董事長。為了抑制了茅台酒的價格炒作,2021年12月,飛天茅台正式取消「拆箱令」,同時新增每箱12瓶的產品用於開箱零售。這一舉措導致原箱產品供應加大,從而價格回落。此後,飛天茅台一路下跌至2500元左右。

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    房住不炒,茅喝不炒?

    房住不炒,讓房子回歸居住價值;茅喝不炒,讓酒回歸喝的價值?

    有白酒收藏人士表示,茅台之所以被很多人作為投資品來收藏,因為醬香酒這種商品跟其他商品不同,如果儲存的比較好,商品的使用價值(口感)不但不貶值,還會隨着年限的增長,使用價值越來越高。所以,年份越久的茅台酒,目前市場價格越高。

    以20年前的茅台為例,當時價格差不多200元-300元一瓶。現在的價格差不多上漲了50倍,市場價格達到10000元一瓶以上。

    (電梯裏的茅台回收廣告)

    茅台老酒的價值,可見一斑。

    有分析人士表示,除了一線城市和部分二線城市的優質房產,未來可能繼續上漲外,「絕大部分的房產未來也許不會再起到保值增值的作用了」。房子是有「折舊」的,房子是會「老化」的。在「房住不炒」的背景下,未來房子只有居住功能,投資功能慢慢消失。

    當然,茅台酒也不是隻漲不跌。2013年4月飛天茅台一批價最低跌至800元,與819元的出廠價格產生倒掛。此前高峰時,茅台酒的價格被炒到1200元左右。

    業內人士指出,茅台酒有較大的儲存風險,如果保存不妥,品相不好,後期非常難出手(只能自己喝了)。

    無論是茅台酒還是房子,都要注意「流動性」風險。一旦遭遇市場走弱,成功拋售的幾率非常跌。人性的缺點註定了大多數人是「追漲殺跌」的。

    本文由《香港01》提供

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