恒大總部遭圍堵?恒大公布三大兑付方案 股債雙殺又現

恒大總部遭圍堵?恒大公布三大兑付方案 股債雙殺又現

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教師節當天,恒大集團董事局主席許家印首度回應恒大財富投資者「一分錢不能少」,但是這並沒有緩解投資者的焦慮。

9月13日,多位投資者趕往中國恒大集團總部所在地深圳卓越後海中心進行線下維權對話。

同時,券商中國記者獲悉,為解決恒大財富投資產品兑付問題,恒大方面已公布三種兑付方案供投資者選擇,包括現金分期兑付、住宅、公寓、寫字樓、商鋪、車位以及衝抵購買恒大樓盤尾款等多種可供選擇的「抵債」兑付方案,任由投資者選擇和組合搭配。

截至目前,恒大對上述恒大財富兑付方案沒有官方回應。

此前針對恒大財富兑付問題,許家印表態「我可以一無所有,但恒大財富的投資者不能一無所有!」

在恒大財富兑付輿情發酵之下,9月13日,恒大系H股相關股票全部下跌,A股市場恒大債券也幾乎全線下跌,其中,「19恒大01」跌幅最大,跌超30%,盤中出現二次臨時停牌。

截至記者發稿,中國恒大下跌超過6%,報價3.38港元/股,市值449億港元;恒大汽車下跌超過7%,報價5.13港元/股,市值501億港元;恒大物業下跌超2%,報價4.56港元/股,市值494億港元。

數據顯示,「19恒大01」下跌超30%,盤中二次臨時停牌,當前報價37元,跌幅30.75%。

而恒大其他債券「20恒大02」報收30元,下跌6.25%;「20恒大01」報收34.02元,上漲5.58%;「19恒大02」報收47.45元,上漲5.54%。

三種兑付方案流傳出爐

近日,恒大財富兑付的問題備受關注,全國各地投資者紛紛走進多地恒大辦公中心,要求對恒大財富產品進行兑付。

面對洶湧的線下投資者,9月13日,恒大財富兑付方案已經面向投資者出爐,共有3種方案,一種是現金分期兑付方式,一種是實物資產兑付方式,還有一種為衝抵購房尾款兑付。

針對上述方案,截至目前,恒大集團尚未向記者正式回應,不過,據記者從有關渠道了解,上述方案確實存在。

具體而言,第一種是現金分期兑付方案,範圍僅限於合同約定期限到期的投資產品,現金兑付安排是,投資產品到期後,在到期當月的最後一個工作日支付上述「現金分期兑付金額」10%,此後每滿3個月,在第三個月的最後一個工作日支付10%,直到現金分期兑付金額全部支付完畢為止。

(網上圖片)
(網上圖片)

第二種是實物資產兑付,兑付範圍是:合同約期限到期的投資產品,以及雖然合同期限未到期,但投資人要求提前以實物資產兑付的投資產品。

恒大要求各地區公司必須提供可供兑付的實物資產供投資人選擇。其中,實物資產兑付價格,用於兑付投資產品各物業類型的價格優惠如下:住宅按照現行銷售發文價格基礎上享受90折優惠後,再額外給予80折優惠;公寓及寫字樓,按照現行銷售發文價格基礎上享受90折優惠後,再額外給予60折優惠;商鋪及車位,按照現行銷售發文價格基礎上享受80折優惠後,再額外給予60折優惠。

實物資產兑付的安排是,恒大在每月下旬辦理實物資產兑付工作,採取集中登記、線上集中選房的方式,確保實物資產兑付的公平公正。

第三種是衝抵購房尾款兑付,其中,購房尾款是指在9月12日24點前已經認購恒大樓盤房屋未付清尾款的客户。恒大降按合同約定期限到期的投資產品,衝抵兑付金額為投資產品本金和截至產品到期日合同約定利息,產品到期後不再計利息;合同約定期限未到期的投資產品,衝抵兑付金額為投資產品本金和截至投資人要求提前以衝抵購房尾款兑付日的利息,投資人要求提前兑付後,不再計利息。投資人可以選擇使用全部或者部分「衝抵兑付金額」衝抵本人或他人的購房尾款。

此外,恒大在兑付方案中表示,投資人以每份投資產品為單位,可以選擇三種方案中一種兑付,或者組合任意兩種及三種方案兑付。

許家印曾承諾投資者一分錢不能少

據了解,恒大財富前身為恒大金服更名而來,後續經過整改,恒大在內部進行了產品推廣,不少投資者包括恒大員工在內通過線下進行了理財產品的購買。

天眼查訊息顯示,恒大財富公司全稱為「恒大金融財富管理(深圳)有限公司」,註冊資本10億元,由恒大金融控股集團(深圳)有限公司100%控股,而恒大金融控股集團由恒大集團100%控股,因此,可以說恒大財富是恒大集團的全資孫公司。

一位投資者告訴券商中國記者,他於今年4月通過線下渠道認購了恒大財富的產品,期限14個月,年化收益率11.8%,聽聞恒大財富兑付問題後,他也加入了要求提前兑付的隊伍。

9月10日,恒大集團召開恒大財富專題會議,許家印在會上表示「很多員工和業主都拿着辛苦錢、血汗錢和養老錢來買了恒大財富的產品,我代表集團明確承諾一定要全部兑付,一分錢不能少。」

許家印在會上表示,目前公司遇到了前所未有的巨大困難,但公司的基本面沒有改變。「公司有一支高素質、忠心耿耿、特別能戰鬥的員工隊伍沒有改變,公司在全國大量的優質土儲和舊改項目沒有改變,公司打造高品質高性價比住宅產品的能力沒有改變。這是我們克服難關的最大底氣,我們對走出危機充滿信心。」

許家印還表示,目前公司轉變經營戰略,要盡最大的努力復工復產保交樓,儘快恢復銷售,儘快恢復正常經營。希望各級領導和員工要齊心協力、努力拼搏,要增強信心,承擔起各自的主體責任,通過穩紮穩打的工作幫助公司儘快渡過危機,按照恒大財富的兑付計劃儘早兑付每筆資金。這是對廣大員工業主和客户負責,是我們應盡的責任,也是我們最重要的義務。「我可以一無所有,但恒大財富的投資者不能一無所有!」

值得一提的是,在投資者人群中,流傳出恒大財富等部分高管進行了提前贖回兑付理財產品的事情。

因此,在9月10日當天,許家印特意強調,所有兑付必須要有計劃有原則,任何人不可以搞特殊化,公司之前沒有、今後也絕不允許任何人私下提前兑付。

本文由《香港01》提供

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