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高盛上調內房債違約率預測至19% 內房股照反彈 融創升逾2%

高盛上調內房債違約率預測至19% 內房股照反彈 融創升逾2%

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內地房企近來紛紛面對債務問題,高盛上調內房債違約率的預測至19%,較此前預期高7.5個百分點。內房股經過連日下挫,今早普揚,融創中國(1918)高開2.52%,潤地(1109)升0.7%,龍湖(0960)升2.84%,雅居樂(3383)升2.47%。惟中海外(0688)跌0.23%,世茂(0813)跌0.61%。

高盛表示,未來數個月將有大量內房高收益債到期,料潛在發生更多債務置換或債務延長,以及有更多違約個案發生。該行估算2022年1月餘下時間有36億美元內房債到期,3月有33億美元,4月另有37億美元內房債到期。

另外,融創中國稱,2021年公司整體銷售額實現約5974億元(權益比例約61%,回款率約90%),年底賬面現金約1600億(含合聯營公司賬面現金),足以應對短期的到期債務和項目開發需求,但是鑑於短期內外部環境仍有可能存在不確定因素,公司出於謹慎考慮此次通過向市場配售募集額外的股本,以使公司有更充足的資金和能力應對市場和環境短期的不確定性。

本文由《香港01》提供

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