新地樓蝕讓|PARK YOHO Genova兩房785萬沽 實蝕「半球」

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新界西近年入伙的新樓盤錄得蝕讓個案。由新鴻基發展的元朗PARK YOHO Genova,新近錄得一宗二手蝕讓成交,屋苑中層兩房以785萬元易手,帳面蝕2%,若計及其他雜項,實際需蝕超過「半球」。

市場消息透露,上述成交為PARK YOHO Genova 18A座中層A室,實用面積576平方呎,採用兩房連儲物房間隔,原叫價850萬元,新近減價至785萬元沽出,成交呎價13,628元。

2018年購入價近800萬

據悉,原業主在2018年1月以約799.76萬元一手買入單位,即持貨三年,帳面損手約14.79萬元或約2%。不過原業主買入單位時支付了29.99萬元作為稅款,若再計及賣出時的代理佣金1%,估計實際蝕逾52萬元。

本文由《香港01》提供

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