中原:上半年整體豪宅金額錄突破千億元 創歷史新高

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今年豪宅市場屢錄高價成交個案,相關成交數字創歷來新高水平。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2021年上半年價值2,000萬元以上的整體豪宅(包括一手及二手)買賣合約登記錄得2,323宗,總值1,050.98億元,較2020年下半年的1,294宗及683.61億元,分別大幅上升79.5%及53.7%。

金額突破1,000億元,升穿2018年上半年997.12億元的舊記錄,是創25年按半年歷史新高。至於成交宗數是創按半年歷史次高,僅輕微低於2018年上半年2,383宗的高位。黃良昇認為,情況反映環球量化寬鬆政策及低息持續,吸引不少資金流入豪宅市場,刺激上半年整體豪宅買賣上揚。

二手豪宅宗數、金額創按半年歷史新高。

二手豪宅宗數、金額創按半年歷史新高

二手方面,2021年上半年價值2,000萬元以上的二手豪宅買賣合約登記錄得1,235宗,總值556.09億元,較2020年下半年的842宗及405.79億元,分別上升46.7%及37.0%。二手宗數及金額同創按半年歷史新高,打破1997年上半年1,211宗的記錄,以及2019年上半年466.47億元的記錄。顯示市民的購買力強勁,二手豪宅備受追捧。

一手方面,2021年上半年價值2,000萬元以上的一手豪宅買賣合約登記錄得1,088宗,總494.89億元,較2020年下半年的452宗及277.83億元,分別上升1.41倍及78.1%。宗數是創2018年上半年1,252宗後的六個半年度新高,金額是創2018年下半年588.08億元後的五個半年度新高。上半年發展商積極推售多個豪宅新盤,銷情理想,帶動一手豪宅交投重返1,000宗以上高水平。

上半年晉環錄268宗豪宅成交

2021年上半年錄得最多買賣登記的豪宅屋苑是黃竹坑站港島南岸第1期晉環,錄268宗,總值78.65億元。啟德Monaco第2期Grande Monaco錄65宗居次,總值16.61億元。長沙灣維港匯1期錄57宗,排名第三位,總值17.02億元。

本文由《香港01》提供

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