SHOUSON PEAK業主4.3億增購毗連洋房 啃辣招稅6450萬

SHOUSON PEAK業主4.3億增購毗連洋房 啃辣招稅6450萬

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超級豪宅錄矚目成交個案,南區壽臣山SHOUSON PEAK錄得一宗二手成交個案,屋苑一名業主斥資4.3億元增購毗連的另一洋房,呎價超過10萬元。是次交易新買家需要支付高達樓價15%的辣招稅,涉及6,450萬元。

據土地註冊處資料,上述個案為SHOUSON PEAK 19F號洋房,在7月5月以4.3億元易手,新買家為張英(ZHANG YING)。是次新買家張英支付了6,450萬元作為稅款,佔樓價約15%。19F號洋房實用面積4,237平方呎,設有花園2,027平方呎及私人泳池,成交呎價101,486元。

2017年購入價3.768億

該洋房原業主為吳子彬(NG TSZ PAN MARTIN),於2017年4月以逾3.768億元購入上述洋房,是次易手帳面升值約5,311.2萬元或14%。

張英一併持有19E號及19F號兩幢洋房

值得留意,上述洋房新買家張英,本身已是同屋苑業主,張英在2018年4月以逾2.622億元買入19E號洋房,即目前一併持有19E號及19F號兩幢洋房。

資料顯示,19E號洋房,實用面積3,218方呎,平台與花園面積分別717及1,060方呎,當時購入呎價81,498元。

陳奕迅、徐濠縈持有19D號洋房 料錄可觀升幅

該屋苑向來為名人聚居地,如前地監局主席陳韻雲、歌手陳奕迅等。其中,陳奕迅的妻子徐濠縈在2013年12月以逾2.312億元購入SHOUSON PEAK的19D號洋房,非常接近上述最新成交個案。

19D號洋房實用面積3,238平方呎,當時購入時成交呎價71,426元。若以最新成交洋房的呎價約10萬元計算,估計陳奕迅、徐濠縈所持有的洋房也升值不少,市值將高達約3.2億元。

本文由《香港01》提供

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