屯馬開通|土瓜灣二手交投旺 單幢盤喜築呎售2.2萬創新高

屯馬開通|土瓜灣二手交投旺 單幢盤喜築呎售2.2萬創新高

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屯馬線6月底全線開通,刺激土瓜灣一帶的單幢樓及大型屋苑錄高價成交。其中,入伙不足三年的單幢盤喜築,有高層全海景一房單位,以838萬元沽出,呎價逾2.22萬元創屋苑新高。

區內新婚客看中優質海景

中原地產分行經理吳子麟表示,喜築高層H室,實用面積377平方呎,一房間隔,連露台,睡房可望全海景,業主最初開價850萬元,最終略為減價至838萬元售出單位,呎價22,228元,創呎價新高紀錄。

吳子麟指,新買家為區內新婚客,心儀單位望靚海景,且屋苑同類放盤只此一個,故議價後拍板入市,買入自用。據了解,原業主於2018年1月以721萬元一手購入單位,持貨逾三年,現帳面獲利117萬元離場,單位期內升值16%。

翔龍灣極高層戶 10年升值近九成

至於區內大型屋苑翔龍灣一伙高層兩房戶,以每呎約2.28萬元成交,為屋苑去年2月後近一年的新高水平。土瓜灣翔龍灣2座極高層單位,實用面積約367平方呎,兩房間隔,本月中以838萬元易手,呎價約22,834元。原業主在2011年以445萬元買入上述單位,是次易手帳面升值393萬元或88%。

翻查資料,去年2月翔龍灣同座同層H室,面積約367平方呎,以886萬元沽出,成交呎價高達24,142元。

啟岸連錄兩伙千萬成交 呎價逾2.4萬

至於近月才入伙、鄰近土瓜灣站的新盤啟岸,近一個月連錄兩宗兩房戶成交,分別為20樓及23樓A7室,實用面積同為424平方呎,成交價分別為1,032.7萬及1,052.48萬元,呎價約24,356元及24,823元。

恒地發展的「啟岸」鄰近土瓜灣站。(洪嘉徽攝)

本文由《香港01》提供

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