鄧成波家族3億沽油麻地兩層巨舖 理文造紙李文俊承接

鄧成波家族3億沽油麻地兩層巨舖 理文造紙李文俊承接

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市區舖位錄大額成交。由鄧成波家族持有的油麻地寶翠大樓兩層巨舖,上月以3億元沽出,新買家為理文造紙(2314)主席李文俊。

據土地註冊處資料,油麻地窩打老道40號寶翠大樓1樓及2樓物業,6月30日以3億元沽出,新買家為GOLDEN SUPREME CORPORATION LIMITED,公司董事包括李文俊(LEE, MAN CHUN RAYMOND)及黃敏儀(WONG, MAN YI)。李文俊為理文造紙(2314)主席兼執行董事,黃敏儀則為其妻子。

窩打老道40號寶翠大樓,位於單邊位置,靠近油麻地消防局。(第一太平戴維斯提供)

上述兩層巨舖實用面積合共約18,800平方呎,成交呎價近1.6萬元。物業原由鄧成波家族於2009年以逾6,223萬元購入,鄧氏家族持貨十二年,帳面獲利約2.37億元,升值3.8倍。上址連同租約出售,現時租戶為窩恩居、金樂軒護老院,租期由2020年起、長達十年,料平均約4.2厘回報。

理文造紙市值258億

李文俊為理文造紙(2314)創辦人、「手袋大王」李運強之子,其家族持有的上市公司理文造紙,主要生產牛皮箱板紙及瓦楞芯紙,目前市值高達約258億元。李運強家族過去不時捐款作善事,部分大學建築物亦以李運強名字命名。

近月李運強家族成員也有入市動作,如李運強的女兒李文禎,在今年5月份以5,580萬元買入西貢慧灡花園單號洋房,洋房實用面積1,597平方呎,呎價約34,941元,屬首置名義入市。

兩年前斥14億購赫蘭道屋地 啃三成辣稅

至於李文俊近年也有買入住宅物業,且是超級豪宅。2019年4月,李文俊透過一間由他與妻子持有的公司,以14.5億元購入南區赫蘭道8號項目,地盤面積約8,792平方呎,按地積比率0.75倍發展,可建樓面22,369平方呎。以成交價計算,樓面呎價約6.5萬元。由於以公司名義買入,料須繳付三成印花稅,涉稅款4.35億元。

本文由《香港01》提供

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