天寰兩房獲7組客洽購 放盤不足24小時搶至逼近千萬沽

天寰兩房獲7組客洽購 放盤不足24小時搶至逼近千萬沽

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自「林鄭PLAN」推出後,1,000萬元以下物業因最高可承造八成按揭,成為賣點。啟德天寰一個極低層兩房戶,原以990萬元放盤,由於符合「林鄭PLAN」門檻,放盤一日即吸引七組客爭購,終被搶高至998萬元成交。

中原地產分行經理施蒂文表示,天寰天海匯3座極低層E室,實用面積432平方呎,採兩房間隔,設有露台及開放式廚房,最新以998萬元成交,呎價23,102元。

施蒂文指,上址最初開價990萬元,並安排昨日中午時段開放供參觀,先後獲七組買家排隊睇樓。施蒂文指,因為啟德區內1,000萬元以下的兩房放盤買少見少,上址可承造高成數按揭,最終單位放盤不足24小時即獲承接,價高者得,獲搶高8萬至998萬元沽出。

據了解,原業主於2017年6月以736萬元買入上址,持貨四年多,現沽貨帳面獲利262萬元,單位期內升值36%。至於新買家為年輕上車客,因家人現居於東九龍,為住近家人,故購入上述單位自住。

天寰合共提供822伙,於2017年開售,當時吸引藝人黃心穎入市,斥約855萬元購入項目2座低層一伙兩房戶,據知,黃心穎於今年3月以約1,000萬元售出單位,成交呎價約19,841元,四年帳面賺145萬元。

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