黎明鄰居放盤兩年 累劈逾千萬沽上水ST. ANDREW'S PLACE洋房

黎明鄰居放盤兩年 累劈逾千萬沽上水ST. ANDREW'S PLACE洋房

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新界北地皮早前屢獲高價承接,帶動上水古洞一帶豪宅交投,全盤只有26伙的ST. ANDREW'S PLACE相隔兩個月後再錄一宗洋房成交。

放盤兩年 累減1032萬沽貨

涉及為ST. ANDREW'S PLACE單號屋洋房,實用面積3,945平方呎,屬五房五套連工人房間隔、另連約4,000平方呎花園,新近以5,968萬元成交,呎價15,128元。資料顯示,原業主於2008年1月以4,693萬元一手購入洋房,現轉手帳面賺1,275萬元,物業期內升值約27%。

美聯物業營業經理陳少枝表透露,洋房於兩年前開始放盤,原叫價7,000萬元,期間有多組客人洽購,惟未有成事,兩年間多次下調叫價,至近期叫價為6,500萬元即獲本地人洽購,議價後再減532萬至以5,968萬元成交。

【成交洋房直擊】

據了解,原業主因在港有其他居所,故甚少在上述洋房居住。從代理提供相片可見,洋房外觀相對殘舊,不過內櫳裝修企理簇新,大廳的中空樓底甚具氣派。

外表殘舊 內櫳豪華

ST. ANDREW'S PLACE交投不多,連同上述成交,近五年來只錄得約5宗二手買賣,對上一宗為今年6月,涉及為另一幢面積、間隔相同的單號屋,成交價為6,680萬元。至於另外兩宗成交分別於2018及2016年錄得,成交價均為6,000萬元。陳少枝表示,上述洋房成交後,屋苑暫未有放盤。

ST. ANDREW'S PLACE位於上水古洞金翠路38號,全盤由26幢洋房組成,於2005年中旬入伙,樓齡約十六年。屋苑最為人所知,是天王黎明於2007年以4,800萬元購入其中一幢洋房,故屋苑有「天王豪宅」之稱。

本文由《香港01》提供

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