日出康城LP6首宗二手 內地客未曾入住 待SSD期滿即沽速賺三成

日出康城LP6首宗二手 內地客未曾入住 待SSD期滿即沽速賺三成

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將軍澳日出康城LP6 錄得首宗二手成交,該單位自年初收樓後,一直丟空至今,原業主趁額外印花稅(SSD)三年期限一屆滿,即以920萬元沽出單位。

上述為LP6第2座中層G室,實用面積500平方呎,屬兩房間隔,望內園景,新近以920萬元易手,呎價18,400元。美聯物業高級分區營業經理林振聲表示,原業主9月初以950萬元放盤,獲外區上車客洽購,議價後減價30萬至以920萬元易手。

【成交單位直擊】

資料顯示,原業主於2018年9月以約702萬元一手購入單位,SSD期限剛滿,現沽貨帳面獲利218萬元,物業期內升值31%。據了解,業主為內地人,今年初收樓後未曾入住,亦未有出租單位,故單位內櫳仍保持發展商交樓的狀態。

日出康城LP6 自2018年起以樓花形式銷售,今年初才陸續交樓,雖已過三年SSD,但屋苑實際樓齡不足一年,故是次新買家購入單位與一手貨無異。

林振聲又指,LP6現有大約109個二手放盤,當中約有20%連租約出售,現入場單位叫價608萬元起,為實用面積317平方呎一房單位。

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