老爺奶奶透支定期借90萬+兩球半積蓄助換樓 新抱:感恩家人支持

老爺奶奶透支定期借90萬+兩球半積蓄助換樓 新抱:感恩家人支持

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俗語有話「養兒一百歲,長憂九十九」,今時今日為人父母,把子女撫養成人後,還要為其解決上車置業難題,出錢又出力。從事資訊科技工作的張小姐,為讓愛女有更大的生活空間,擬入市長沙灣新盤兩房戶,惟揀樓時因抽得後籌,令其換樓計劃大失預算。幸而,一直「幫手湊孫」的老爺奶奶再度出手,透支百萬元的定期存款,加上「兩球多」的積蓄,助兒子及新抱成功換樓。

為小朋友成長 打算同區換樓

張小姐與其從事教育工作的丈夫,二人月入合共約6萬元。本身居於長沙灣一帶,遂打算同區置業,看中萬科香港旗下新盤The Campton兩房單位,面積約539平方呎,足夠一家三口居住。張小姐指,是次入市除了想改變生活質素,另一原因是為了自己年約三歲大的寶貝女。

張小姐指,感恩有家人支持其樓換樓決定,會盡快償還老爺奶奶借出的首期。(鄭子峰攝)

舊居壞𨋢 老爺奶奶行9層樓湊孫

她解釋,舊居屬於單幢洋樓,沒有任何屋苑設施配套,單位空間亦有限,夫婦需與女兒同房。然而隨著女兒慢慢長大,用品及玩具愈來愈多,家中可讓女兒「放電」的空間愈來愈少。

「最主要都係為咗小朋友開心。」張小姐指,入市The Campton主要是看中其會所及各項屋苑設施,冀新居提供更大的生活空間。張小姐續指,由於是雙職家庭,平日多由居於附近的老爺奶奶負責照顧女兒。惟本身居住的大廈設施殘舊,近年升降機經常無故故障,「老爺奶奶要行9層樓梯上落,好吃力。」

揀樓失預算 遂抵押百萬定期

張小姐當初心儀項目的低層兩房單位,但因為抽得籌號較後,揀樓時只餘下為數不多的中層兩房戶,其丈夫坦言是超出預算。他指,揀樓一刻有猶豫,不過因為父母願意助其「一臂之力」,經衡量後最終決定入市。

「我奶奶都係比較心水清,佢對理財、資金都比較在行。」張小姐透露,其實當時老爺奶奶手頭上的現金亦不足,幸好他們有一筆約100萬元的銀行定期存款可作支援。不過,這筆的定期存款還有六個多月才滿期限,提早取出將要蝕息兼罰手續費。

當初張小姐心儀低層兩房單位,惟因抽得後籌,揀樓時只餘中層單位,超出預算。(鄭子峰攝)

張小姐一家決定抵押這筆100萬元的定期存款,以備用透支借90萬元。她指,以當時銀行定期100萬元港幣,年息2.75厘計算,一年總利息收入約2.75萬。若以備用透支方式借90萬元,以年息4.25厘計算,合共借七個月,總利息支出約2萬元。

老爺奶奶加持+積蓄 首期340萬上車

比較過後,她發現以備用透支方式借錢「有著數」。話雖如此,利息逐日計算,她為減少備用透支的利息支出,決定在每月出糧扣除必須開支後,馬上償還相關款項。

透支定期之餘,老爺奶奶再「鼎力支持」250萬元,即合共340萬元,加上夫妻二人的80萬元積蓄,最終以首期約420萬元成功上車,月供逾1.7萬元。張小姐表示,搬入新居後,會放售其長沙灣舊居,她預計可套現約400萬至500萬元,屆時可盡快償還老爺奶奶所借出的首期。她指,十分感恩家人支持是次樓換樓的決定。

單位交樓質素高 獲90分高分

新居入伙,記者與資深驗樓師詹濟南的徒弟陳智康(康Sir),前往驗收上述The Campton單位。仔細驗收後,發現在15個驗樓分項中,包括批盪、盪地台、浴室櫃、廚櫃、潔具及來去水、假天花、整潔合共7個分項,均獲得滿分。

不過,單位的地板及窗兩部分,僅獲得「合格」分數。驗樓師康Sir發現,玻璃出現多處崩花或污漬。而單位內的地板有「拱起」及鬆的情況。康Sir指,由於單位使用複合地板,建議執修時,只要在合適的位置落釘便可,無需要將整成塊地板拆起。總括而言,康Sir指單位需要執修的都是屬於「濕碎野」,最後給予90分高分。

發展商萬科香港回應指,修繕團隊收到修繕要求後,已即時與業主協調相關修繕安排,並已完成有關修繕工作,業主亦表示滿意。如業主入伙後發現仍有需要跟進的事項,發展商會在保養責任期內盡力作出修繕。

本文由《香港01》提供

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