觀塘戲院舊址空置十年 部分樓面兩億放售 可改建做老人院或酒樓

觀塘戲院舊址空置十年 部分樓面兩億放售 可改建做老人院或酒樓

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早年為「觀塘戲院」、空置超過十年的通明街9號觀塘戲院大廈A座基座部分物業,新近獲業主委託,推出市場以「私人協商」形式放售,以業主意向價約2億元計,呎價約1.3萬元,購入後估計可作零售、酒樓等用途。

獲批改建可增樓面7000呎

放售的A座基座部分物業,總面積逾15,000平方呎,其中地面層佔約11,000平方呎。此外,業主有一份已獲批的改建及加建圖則,有機會額外增加約7,000平方呎的面積。

基座物業於1970年落成,當時為區內知名的「觀塘戲院」之一部分,隨後改名「富都戲院」,戲院結業後曾轉做富都桌球,部分樓面又改由教會使用。

萊坊指,買家可選擇進行股權交易,以節省稅務成本。該物業位於通明街9號,鄰近港鐵牛頭角站和觀塘站,步行到觀塘裕民坊YM²商場和大型屋苑凱滙,僅5分鐘步程。

觀塘戲院大廈A座基座,總面積逾15,000平方呎,意向價約2億元。(萊坊相片)

萊坊大中華區投資部董事黎遠亨指,物業樓底極高,達10米至20米,加上現業主有一套已獲批的改建及加建圖則,買入物業後可選擇改建為老人院、酒樓,甚至可考慮作藝術品展覽用途。參考鄰近地舖,成交價可達每平方呎1.6萬至1.8萬元。

原業主2010年購入價4100萬

土地註冊處資料顯示,上述舖位由佳樂企業有限公司(PERFECT LOCK ENTERPRISES LIMITED)持有,於2010年6月以4,100萬元購入。據了解,當時是以交吉形式買入物業,隨後一直未有任何部署,過去約十一年一直維持空置狀態。

此外,據知觀塘戲院大廈一手發展商為電影業人士,包括早年拍攝多部粵語長片的導演關志堅或相關人士,樓上的住宅單位早年推出拆售,而基座物業則作為戲院。

本文由《香港01》提供

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