地政總署:上月錄3宗觀塘工廈補地價 涉逾10億

地政總署:上月錄3宗觀塘工廈補地價 涉逾10億

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地政總署公布最新補地價個案,當中包括三宗工廈補地價,涉及金額合共超過10億元。其中,最矚目為莎莎太子爺郭浩泉等組成的房地產基金麒豐資本,旗下觀塘鴻圖道32號地盤,上月以逾4.867億元完成補地價,每呎補地價約3,300元。

該地盤前身為榮興利工業大廈,由該基金斥資約6億元收購,將以14.4倍地積比率重建為甲級商廈項目,總樓面約14.12萬方呎。

麒豐資本:透過「標準金額」補地價

麒豐資本創辦合夥人暨投資總監洪英偉回覆指,上述項目透過工廈重建「標準金額」補地價先導計劃進行,流程較過去的程序快,無需與有關當局就補地價金額不斷磋商及談判,而且是次每呎補價約3,300元,較預期為低。他又指,鴻圖道32號甲廈項目未來將會拆售,惟暫未有詳情。

浸信醫院大業街工廈補地價3.21億

至於觀塘偉業街132號冠美中心的工貿大廈,則以逾2.073億元完成補地價。該物業原業主早前向城規會申請,以地積比率14.4倍興建一幢29層高的商廈,可建樓面面積約64,801平方呎。

此外,香港浸信會醫院(浸信醫院)提出重建的觀塘大業街4號工業大廈,上月以逾3.21億元完成補地價。浸信醫院早前計劃就上址重建為一幢32層高的樓宇,以作日間門診診所及醫療中心用途。

長實錦田3.88億補地價 每呎2820元

住宅市場方面,長實(01113)持有的元朗錦田錦泰路用地,以近3.88億元完成補地價。該地皮將興建住宅項目,樓面面積約13.76萬平方呎,折合每呎樓面地價約2,820元。

長實持有的元朗錦田錦泰路用地,以近3.88億元完成補地價。(資料圖片)

本文由《香港01》提供

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