紅磡曼翹周六賣樓 市傳多家大型銀行拒接樓花按揭

紅磡曼翹周六賣樓 市傳多家大型銀行拒接樓花按揭

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桂洪集團旗下紅磡曼翹定於本周六(18日)盡推全數130伙作首輪銷售,累收逾5,000票。惟有市場消息指,多家大型銀行暫時不接受曼翹的樓花按揭申請。換言之,買家除可選擇建築期付款外,若選用即供付款或有機會要「一炮過」支付全數樓價。

據項目銷售資料顯示,項目提供兩種付款方法,45天即供付款照定價減8%,建築期付款則減樓價6%,樓價優惠相差兩個百分點。而項目樓花期約為10個月。有傳多家大型銀行拒絕承造其即供付款按揭。

桂洪:買家可免手續費轉換付款辦法

桂洪集團表示,發展商一直與銀行協調按揭及財務安排,據悉大部份銀行均願意為項目提供建期按揭。集團又指,買方於簽署正式買賣合約後可免手續費提出轉換付款辦法,建議買家選擇付款辦法前清楚了解自己的財務狀況及按揭安排。

莊錦輝:料與近期多個新盤延遲交樓有關

星之谷按揭行政總裁莊錦輝表示,大型銀行同時拒做即供按揭屬本港史上首見,相信是由於近期多個新盤出現異常延遲交樓個案,甚至有樓盤被取消預售樓花,加上這次有關新盤的發展商及物業屬單幢式、中小型規模,銀行對於其樓花即供按揭計劃的取態審慎,因此收緊相關按揭審批。

莊錦輝補充指,過往亦有個別銀行選擇不接受新盤即供按揭申請,主要亦是考慮到樓盤規模等因素。另外,莊錦輝表示,曼翹的即供及建期計劃之間的折扣優惠相差僅兩個百分點,並要求於45天內完成付款,即供付款方式吸引力較低,預期大部份準業主會傾向選擇建期付款計劃。

本報就此事向中銀、滙豐等銀行查詢,惟至截稿前未獲回覆。另有業界指,自恒大旗下屯門恆大‧珺瓏灣2期延遲交樓,以及高銀何文田傲玟被取消預售樓花後,銀行對小型發展商的樓花按揭取態轉審慎。

曼翹上周四(9日)公布首張價單,入場費331.8萬元起,屬近三年市區新盤最低入場價,及後再加推。項目至今累收約5,000個認購登記,以周六賣130伙計算,超購約37倍。而桂洪集團由已故「釘王」陳桂洪創辦,多年未有在港推盤。

本文由《香港01》提供

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