盛滙李根興2700萬沽兩舖 沙咀道舖「一拆二」賣貴逾五成

盛滙李根興2700萬沽兩舖 沙咀道舖「一拆二」賣貴逾五成

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零售舖市回暖,有在低位買入舖位的投資者,率先獲利套現。近年屢次短炒細價舖位的盛滙商舖基金,新近連環沽出兩個舖位,套現約2,742萬元,兩舖位僅持貨約五至十個月,現合共帳面大賺超過「七球」。

沙咀道舖斬件賣 十個月貴逾五成

盛滙商舖基金創辦人及行政總裁李根興表示,過去周末賣出兩個舖位,其中,荃灣沙咀道333號德仁樓第二期地下A2舖,面積約370平方呎,早前叫價1,800萬元,新近降至1,550萬元易手。舖位現由便利店以每月約3.8萬元租用,回報約2.94厘。

基金去年11月以2,050萬元購入上述德仁樓第二期地下整個A號舖,原本面積約740平方呎,不過隨後「分契」拆細為A1及A2號兩個舖,平均每間舖購入價為1,025萬元。以此計算,是次易手的地下A2舖,在約十個月間帳面升值約51%或525萬元。

太子地舖五個月升值26%

至於盛滙沽出的另一間舖位為太子汝州街17號地下B1舖,面積約200平方呎,原叫價1,400萬元,新近以約1,192萬元易手。基金於今年4月以950萬元購入此舖位,是次易手帳面升值約26%或242萬元。舖位現由雞蛋仔店以每月約3.2萬元承租,新買家享租金回報約3.2厘。

累斥4.4億買19間舖

盛滙基金李根興指,今年至今已累積斥資4.4億元買入19間街舖,即將達到年初預計的目標5億元水平,因此,把目標最新上調至7億元。至於沽舖方面,基金今年暫沽10個舖位,涉及金額2億元。他認為, 香港疫情受控,通關在望, 相信舖市會續暢旺,料年底前舖位租金及售價會繼續上升5%至10%。

李根興稱,香港疫情受控,通關在望,料年底前舖位租金及售價會再升5%至10%。(羅國輝攝)

本文由《香港01》提供

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