沙田玖瓏山兩房放盤三年終以888萬沽 帳面僅賺5萬

沙田玖瓏山兩房放盤三年終以888萬沽 帳面僅賺5萬

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半新盤屢錄蝕讓。世紀21奇豐物業助理區域營業董事周淑萍表示,沙田九肚玖瓏山傲瓏閣(1座)中層D室,實用面積657平方呎,兩房間隔,座向西北、望園景。原業主在額外印花稅(SSD)三年期屆滿後開始放盤,原叫價930萬元,放盤長達三年,終以「意頭價」888萬元將單位易手,成交呎價13,516元。

據了解,原業主於2014年12月以883萬元一手購入上址,持貨約六年多至今,現帳面僅輕微獲利5萬元,扣除雜費開支後,料「明賺暗蝕」離場。參考玖瓏山今年至今暫錄約40多宗二手買賣,其中,帳面蝕讓的佔17宗,帳面蝕幅由1%至23%。

九肚玖瓏山樓齡約六年。(馮國良攝)

本文由《香港01》提供

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