貿發局1.85億沽山頂兩伙豪宅 半世紀升值446倍

貿發局1.85億沽山頂兩伙豪宅 半世紀升值446倍

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香港法定機構之一的香港貿易發展局(下稱貿發局),上月中以合共1.853億元沽出山頂環翠園兩個單位,持貨半世紀,帳面大幅升值約446倍。兩單位新買家為新世界(0017)創辦人鄭裕彤的孫兒鄭志謙或相關人士。

據土地註冊處資料,上述成交為山頂環翠園A座中層單位,及低一層的單位,在9月16日分別以9,300萬及9,230萬元易手,新買家分別為鄭志謙(CHENG CHI HIM)及何慧中(HO JOYCE WAI CHUNG)。鄭志謙為已故新世界創辦人鄭裕彤的孫兒,而何慧中為鄭志謙的妻子。

上述兩單位的實用面積同為2,612平方呎,即成交呎價約35,605及35,337元。資料顯示,新買家買入上述兩個單位,分別支付約395.2萬及約392.2萬元稅款,佔樓價約4.25%,即以首置名義入市。

環翠園位於山頂僑福道4至18號,設4座、提供79伙,實用面積992至4,885平方呎。(網上圖片)

1970年斥62萬買入三伙 平均每伙20.7萬

至於上述兩個單位的原業主為HONG KONG TRADE DEVELOPMENT COUNCIL,即為香港貿易發展局。據了解,貿發局在1970年斥資約62.16萬元購入環翠園三伙,面積相同,每伙附設一個車位,即平均每伙的購入價約20.72萬元。

若以兩伙最新成交價合共約1.853億元計算,上述兩伙在過去五十一年間帳面升值約446倍。

貿發局年內兩度沽貨 套逾2.8億

事實上,貿發局今年初也有沽售豪宅物業,如1月份以9,600萬元沽出東半山黃泥涌峽道2D號怡園一個高層連天台單位,實用面積2,547平方呎,四房間隔,成交呎價高達37,691元。貿發局持貨五十四年,帳面勁賺639倍。

貿發局今年內已兩度沽貨,涉及三項豪宅單位,合共套現逾2.81億元。

貿發局9600萬沽東半山怡園高層 持貨逾半世紀升值639倍

怡園提供70伙,實用面積2,547至3,329平方呎。(資料圖片)

本文由《香港01》提供

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