斥3.45億購新蒲崗全幢工廈 林子峰:政府政策對工廈有支持

斥3.45億購新蒲崗全幢工廈 林子峰:政府政策對工廈有支持

最少15分鐘延遲,股票資訊由第三方資訊供應商提供

鄰近啟德新發展區的工廈物業有價有市。資深投資者林子峰新近斥資3.45億元,買入新蒲崗六合街全幢工廈,計劃重建為新式工廈,料落成後樓面可較現時提升1.67倍。

市場消息透露,新蒲崗六合街3號大有大廈全幢,新近以3.45億元易手,新買家為投資者林子峰。林子峰回覆《香港01》確認上述成交,並表示由於政府政策對工廈市場有一定支持,買入上述物業將重建為新式工廈,他又指正準備前期設計,未決定未來會否拆售。

資深投資者林子峰斥3.45億元購入新蒲崗全幢工廈。(鄭子峰攝)

重建樓面可增1.67倍 每呎地價4200元

上述易手的六合街3號工廈大有大廈,為一幢1965年落成、樓高五層的舊式工廈,現有樓面約30,826平方呎。不過該廈並未用盡地積比率,以工廈地盤約5,700平方呎計算,若申請重建並以地積比率約14.4倍發展,估計落成後總樓面可提升至8.2萬平方呎,以此計算,每呎樓面地價約4,200元。

事實上,林子峰近年頻頻入市購入各類投資物業,如去年10月份,林氏斥資約2.1億元買入尖沙咀栢麗購物大道D段地下29至30號舖及1樓15號舖。舖位原業主為資深投資者李耀華,持貨八年勁蝕2.3億元或52%。

六合街3號大有大廈。(網上圖片

本文由《香港01》提供

於本流動應用程式(App)或服務內所刊的專欄、股評人、分析師之文章、評論、或分析,相關內容屬該作者的個人意見,並不代表《香港01》立場。

巨子 ICON - 財經股票資訊及專家分析
宏觀環球經濟實況
掌握盛世企業脈絡,
以氣度展現格局
立即下載