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九龍塘廣播道豪宅地收17份標書 長實、華懋競投

九龍塘廣播道豪宅地收17份標書 長實、華懋競投

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前身為香港電台教育電視中心的九龍塘廣播道79號住宅地皮,今日(22日)中午截標。地政總署公布,該住宅地共接獲17份標書。

該地皮吸引多家財團入標,遞交標書財團包括建灝地產、英皇國際(0163)、長實集團(1113)、華懋、遠東發展(0035)、佳明集團(1271)、信置(0083)、麗新發展(0488)、嘉華國際(0173)等,而富豪(0078)夥拍百利保(0617)遞交標書。

英皇國際物業經理蔡宏基表示,該地皮位於傳統豪宅區及名校區,若中標將興建面積約800至1,200平方呎的精品豪宅。對於地皮鄰近龍翔道或出現噪音問題,他則表示,地皮享開揚景觀,看好地皮發展潛力。

嘉華香港地產發展及租務總監尹紫薇則指出,地皮位於九龍塘豪宅區,地皮規模不大,又料噪音可透過技術處理。

提供80伙 估值7.8億至15.7億

上述地皮地盤面積約23,864平方呎,最高可建樓面面積約71,593平方呎,料可提供80伙住宅單位。市場人士預計,該地皮將興建豪宅單位,估值約10.7億至15.7億元,每方呎樓面地價約1.5萬至2.2萬元。該廣播道住宅項目原為香港電台教育電視中心。去年5月份港台接獲教育局通知,同年9月份收回大樓,當時估計有約90多港台員工受影響。

廣播道港台教育電視中心舊址去年9月被收回 新財年推賣建豪宅

普縉估每呎地價2.15萬

普縉助理總監(專業產業諮詢及估值)李雋傑表示,上述廣播道79號住宅地雖然毗鄰龍翔道,料受噪音影響,但考慮到地皮處於傳統九龍豪宅區,而且總投資額不大,區內對上一幅政府供應已為2018年1月由九倉投得、位於龍翔道與獅子山隧道公路交界的住宅用地,故他預料入標反應踴躍。李雋傑對上述用地估值為約15億元,每平方呎樓面地價為21,500元。

普縉助理總監(專業產業諮詢及估值)李雋傑預料,廣播道79號住宅地入標反應踴躍。

本文由《香港01》提供

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