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將軍澳海茵莊園首批312伙 開放式戶折實售388.8萬起|示位多圖

將軍澳海茵莊園首批312伙 開放式戶折實售388.8萬起|示位多圖

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九龍建業(0034)將軍澳新盤海茵莊園公布首張價單,提供312伙,折實平均呎價20,921元。首批最平的開放式戶,折實入場費約388.8萬元。九建(市務及銷售部)高級銷售經理陳淑芳形容是次開價是「莊園好價勢」。

首張價單提供312伙,實用面積203至428平方呎,當中開放式戶佔30伙,一房佔244伙,而兩房連儲物室則佔38伙,價單位售價400.8萬至914.5萬元,呎價19,558至23,749元,扣除最高3%的優惠後,折實售價388.8萬至887.1萬元,折實呎價18,972元至23,035元。

首批入場單位為第1座3樓B3室,實用面積203平方呎,屬開放式間隔,折實售價388.8萬元,呎價19,153元。

一房入場費551萬

至於最平的一房戶為第2座2樓D2室,實用面積280平方呎,折實售價551萬元,呎價19,679元;而兩房入場單位則為第1座3樓B8室,實用面積428平方呎,折實售價812萬元,呎價18,972元。

明日開放示範單位 同步收票

九建陳淑芳形容是次開價是「莊園好價勢」,希望是次單位能讓年輕人輕鬆置業上車,改善生活品質。她表示項目比同區二手單位呎價略低,被問及會否加價,她指第二批單位的會視乎市場反應,但亦有加價空間。陳淑芳又指項目單位價錢相宜,因此發展商沒有提供按揭,另就現時的低息經濟環境估計,今年樓價會上升不少於5%。

至於九建(市務及銷售部)高級市務經理鄭子宏則指出,該盤於一周內收到逾萬個查詢,今天(22日)將開放全部四個示範單位予地產代理參觀,明日(23日)會正式開放予公眾,並同時開始收票。

同區半新盤呎價約2萬

參考近月日出康城二手屋苑平均實用呎價,區內近年入伙的屋苑晉海、MALIBU、LP6,近月成交呎價介乎1.96萬至2.14萬元;而較早期入伙的首都、領都、領峯、領凱等,二手呎價約1.23萬至1.46萬元。至於較遠離日出康城港鐵站的峻瀅,近月成交呎價約1.38萬元。

↓↓↓海茵莊園第2座18樓C8室經改動示範單位↓↓↓

項目今日開放4個示範單位予傳媒參觀。其中經改動示範單位參照第2座18樓C8室,實用面積284平方呎,採用開放式廚房設計,單位原則為一房間隔,但客廳與房間改動以玻璃窗作分間。

↓↓↓海茵莊園第2座18樓C3室示範單位↓↓↓

海茵莊園第2座18樓C3室為一個已裝修的無改動示範單位,意味示範單位內的所有傢具及擺設等,會在交樓時「一模一樣」交予業主。該單位實用面積217平方呎,採開放式戶間隔,採發展商提及的「垂直空間」設計,即設有閣樓作為寢區。

↓↓↓海茵莊園第2座18樓D9室清水示範單位↓↓↓

海茵莊園第2座18樓D9室,實用面積402平方呎,兩房連儲物室間隔。

↓↓↓海茵莊園第2座18樓C8室清水示範單位↓↓↓

海茵莊園第2座18樓C8室,實用面積284平方呎,一房間隔。

樓花期不足一年

海茵莊園位於將軍澳石角路1號,由兩座組成,合共提供1,556伙,戶型涵蓋開放式至三房戶。主打細單位,其中開放式及一房戶佔90%,實用面積183平方呎起,預計關鍵日期為2022年8月31日,樓花期不足一年。

本文由《香港01》提供

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