宏安4億收購牛頭角定業街舊樓　每呎地價8600元

牛頭角一帶舊樓成為發展商收購目標。市場消息透露，宏安地產（1243）斥約4億元收購牛頭角定業街舊樓，成功統一業權，每呎樓面地價約8,600元。

上述舊樓位於區內定業街12至26號，現為樓高6至7層的唐樓，距離牛頭角地鐵站約5至6分鐘步程。該舊樓地盤佔地約5,151平方呎，規劃為住宅（甲類）用途，若以地積比率9倍發展，重建後可建樓面約4.6萬平方呎。

據了解，上述舊樓早前已錄得收購個案，部分住宅單位收購價約450萬至700萬元，而地舖的收購價介乎約2,000萬至3,000萬元。

萬科就牛頭角3幢舊樓申請強拍　估值逾3.59億

事實上，上述牛頭角位置周邊也有大型發展商正進行收購，如萬科在9月份就定富街三幢舊樓向土地審裁處申請強拍，估值約逾3.59億元。項目地盤面積7,595平方呎，屬住宅（甲類）用地，若重建為商住物業，最高地積比率為9倍，最高可建樓面面積約6.84萬平方呎。