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九龍灣啟德大廈補地價30億 重建800伙最快年底樓花推出

九龍灣啟德大廈補地價30億 重建800伙最快年底樓花推出

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發展商加快透過補地價增加市區土地儲備。王新興集團收購逾10年、在2016年透過強拍以22.93億元統一業權的觀塘道啟德大廈,新近以30.61億元完成補地價,每呎樓面補地價約5,819元,是次補地價水平較同區九龍建業(0034)清水灣道35號(聖約瑟安老院舊址),高出約28%。

王新興集團剛完成補地價的啟德大廈重建項目,位於觀塘道53至55A號,地盤佔地約6.15萬平方呎,擬建兩幢樓高約34層、另設4層平台的商住大廈,落成後總樓面面積約526,489平方呎,料涉及808伙。以補地價金額30.61億元計,每呎補地價約5,819元。

據了解,該項目現時已經動工,料最快在今年底至明年初以樓花形式推出市場。項目將以中型單位為,料主打兩房單位,佔全盤一半伙數。

2016年22.93億強拍統一業權

翻查資料,中小型發展商王新興集團在2016年4月透過強拍以22.93億元統一觀塘道啟德大廈業權。於1962年建成的啟德大廈位於觀塘道53、53A、55 及55A號,屬觀塘道兒童遊樂場及聖若瑟英文小學之間,面向啟業邨,地盤面積約6.15萬平方呎,共有4幢7層高大樓,涉及16個地舖、288個住宅單位及100個車位。

本文由《香港01》提供

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