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北都發展|元朗PARK YOHO兩房725萬沽 三年半帳面貶值6%

北都發展|元朗PARK YOHO兩房725萬沽 三年半帳面貶值6%

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雖然政府致力發展北部都會區,但部分相關地區樓價「升唔起」。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,元朗PARK YOHO新近錄得一宗蝕讓成交,為PARK YOHO Milano 36B座中層E室,實用面積504平方呎,兩房間隔,叫價760萬元,減價35萬元,以725萬元沽出,折合實用呎價14,385元,較市價略低。

王勤學指,原業主於2018年8月以773.3萬元一手買入單位,持貨3年多轉售,帳面蝕48.3萬元或約6%。據悉,發展商當時提供回贈優惠,估計實際蝕幅較少。

2018年買入價773.3萬

王勤學又表示,近期業主叫價態度軟化,吸引買家伺機吸納筍盤。元朗區有部份屋苑交投量比上月改善,當中PARK YOHO 續錄減價成交,本月累錄5宗成交,已追平上月全月,按月平均實用呎價回落約3%。

本文由《香港01》提供

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