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中原:1月一手私樓成交宗數料創五個月低 二手或創近兩年低

中原:1月一手私樓成交宗數料創五個月低 二手或創近兩年低

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中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,截止至1月12日,2022年1月份一手私人住宅買賣合約登記暫時錄得411宗,總值55.2億元。

他預期,1月份約有1,000宗成交,總值115億元,分別按月下跌33%及31.4%,料宗數創2021年8月後的五個月新低,成交金額更十二個月新低。

中原地產指,12月期間元朗大型新盤開售,支持一手登記保持1,000宗水平。但1月份受到疫情及收緊防疫措施影響,發展商減慢推盤步伐,預期2月一手數字將回落。

截止至1月12日,2022年1月份登記宗數最高的新盤為九龍灣皓日,暫錄89宗,總值7.79億元。上環Caine Hill錄61宗,排名第二位,總值4.62億元。元朗The Yoho Hub第B期錄56宗,位列第三,總值6.34億元。

二手成交宗數料創近兩年低

二手方面,截止至1月12日,1月份二手私人住宅買賣合約登記暫時錄得1,125宗,總值95.8億元。預測全月登記約2,800宗,涉及250億元,分別按月下跌15.5%及17.4%,估計宗數將創23個月新低,金額則創21個月新低。

該行認為,去年12月美國預告加息,加上聖誕節長假期,買家放緩入市,二手登記量下降至3,000宗以下。隨著2022年1月第五波疫情出現,政府收緊社交距離措施,打擊樓市活動,估計2月的二手登記數字持續回軟。

大型屋苑方面,截止至1月12日,1月份嘉湖山莊、太古城、沙田第一城及美孚新村,分別暫錄17宗、17宗、14宗及11宗買賣登記。

本文由《香港01》提供

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